エミネンスコート六甲の外観
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エミネンスコート六甲のエントランス
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他：室内干しができます
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エミネンスコート六甲のその他：室内洗濯機置場
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エミネンスコート六甲のその他：洋室6帖
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エミネンスコート六甲のその他：ＴＶモニターホン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,136円 |
| 平均坪単価 | ＠6,867円 |
| 平均m²単価 | ＠2,077円 |
| 上位専有面積 | 48.06m²：10件 42.59m²：6件 45.82m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 |
エミネンスコート六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／大石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『大石駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンスコート六甲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンスコート六甲の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は、JR六甲道駅で、徒歩10分ほどです。大通り沿いを通って行けるので、夜道なども比較的安全に帰宅できると思います。また、坂がないので自転車でも、利用しやすいです。 六甲道駅からは、主要駅である三宮駅まで5分ほどで行けますし、大阪までも乗り換えなしで行けます。 駅中や周辺にはスーパーが多数あり、病院、商店街や飲食店も多く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅、マンション、商店が混在していて、生活しやすい場所にあります。区役所も最寄り駅にあり、徒歩で行ける範囲なので便利です。 家の前の道路は、交通量がやや多いですが、歩道があるので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロックで、安心です。 駐輪スペースも無料で利用できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大手メーカー建設の建物なので、設備はよく快適でした。 キッチンは対面式で、2口のコンロで使いやすかったです。トイレもウォシュレット付き、浴室乾燥・暖房もついており、設備は比較的新しいです。 また、室内は段差がなくバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、商店街、飲食店とも徒歩圏内にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに学校や保育園があります。 車で10分ほどの距離に日赤病院があり、また子ども専用の救急病院やこども病院も近く、家族が病気をした時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 六甲道駅
まやヤンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便利性は最高にいいです。阪神新在家駅や阪急六甲駅も徒歩15分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすくて、すぐ引っ越す自分ですがここの街が一番長居しました。歩いて行ける範囲でほぼ全てのものが買えます。六甲道駅周辺は飲食店、美容院、アパレル、居酒屋ビル、スーパーなどたくさんあり、徒歩だけでほぼなんでも揃います。少し歩けばオシャレな家具やペットショップ、動物病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えきれないほど多いです。居酒屋ビルもあります。 個人経営のお店もたくさんあります。 新しくできるお店も多いですね。 スーパーもお惣菜屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いです。転勤してきた家族も多く小学生は転校する子していく子は多いので、色んな友達ができるのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここで暮らす家族はある程度収入がないと家や家賃も高いため、暮らしてる人は意識の高い人が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1人で暮らす程度なら家賃は普通です。便利な所ですが探せば安い所もあります。 |
2023年8月 大石駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神本線の大石駅で都心部にも止まるしタクシーが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーとコンビニが近い。 宝くじ売り場がすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店が多い。レトロ感ある。知る人ぞ知るお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園が近い。公園とマンションが近いので子連れは良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りにお店、コンビニがあるのでお店は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはそんなに高くなく、どの年代も多い |
2023年7月 六甲道駅
むくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。 |
2021年10月 六甲道駅
【メリット】 とにかくなんでも揃っている。住むにはもってこいの駅。飲食店だと、ファストフード店からカフェ……
エミネンスコート六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.06 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.06 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.59 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.59 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.06 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区千旦通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.59～49㎡｜46.53㎡ | 88,875円｜6,330円/坪 |
| 2階～2階 | 42.59～48.06㎡｜46.07㎡ | 91,600円｜6,582円/坪 |
| 3階～3階 | 42.59～48.06㎡｜45.68㎡ | 92,888円｜6,740円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.59～49㎡｜46.11㎡ | 91,526円｜6,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 88,666円｜6,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
