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８６ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 406

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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８６ハイツの物件概要

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京成松戸線（旧：新京成線）／北初富駅徒歩11分
京成松戸線（旧：新京成線）／初富駅徒歩17分
利用可能路線
『北初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『初富駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目24-58 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校
ハザードマップ
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学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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８６ハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅前はスーパー、薬局、美容室、銀行など揃っている。東武野田線鎌ケ谷駅。JR船橋駅まで15分位。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	戸建てが多い住宅街なので昼夜問わず静か。徒歩5分コンビニあり。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ごみ捨て場がすぐ下なので楽。鍵はディンプルシリンダー。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	4世帯しかないので全ての部屋に角部屋がある。ベランダの日当たり良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅付近にスーパー飲食店があり。一駅隣にイオン、アクロスモールがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校、中学校は徒歩１０～１５分あり。診療所も2～3分にあり。地域祭りなどもやっている。

デメリット（6件）

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2024年4月北初富駅

まさうんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ラッシュの時間でも人がホームに溢れることはなく、まばら
生活利便施設の充実	2	メリット	新鎌ヶ谷まで出れば買い物できるところが多くある
飲食店の充実	2	メリット	来来亭や珈琲屋、少し歩いたところに個人経営のラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は少しずつ増えている。幼稚園も預かり保育が充実しているところがあるため、働きたいが保育園入園はポイント的に厳しい家庭にもありがたい
治安	3	メリット	人が多過ぎず平和。酔っ払いもほぼ見かけず、夜も静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	車を持っていれば印西や柏、船橋にも出やすく、生活しやすい。家の相場も手頃ではあると思う。

デメリット(6件)

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2023年11月北初富駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新京成線の駅なのですべて各駅停車です。特急や急行などはありません。何年か前に駅の場所が移動し綺麗になっています。１０分に１本くらいのペースで電車があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	買い物は近くにビッグエー、オリンピックなどのホームセンター、ユアペティア鎌ヶ谷店があります。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のお店、来来亭などラーメン屋さんが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園も駅から近い場所にあります。駅から近くはありませんが、貝殻山公園など憩いの場所があります。緑が多く自然豊かな場所です。冬は星はとてもきれいに見えます。
治安	4	メリット	住宅、畑が多い場所なので、歓楽街はなく大人のお店はありません。酔っ払いはあまりいないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いです。分譲中古マンションも都内、神奈川の半分以下で安い。

デメリット(6件)

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2021年11月北初富駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車は10分に1本の割合で来るし、朝の通勤時間にはもっとたくさん来る。駅は近年改良されて、……

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2019年9月北初富駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にファミレス、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、全て徒歩5分以内にある。松戸や津田……

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周辺の賃貸物件

賃貸

第二ホワイトハイツ

住所	千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目22番25号
交通	東武野田線新鎌ケ谷駅徒歩10分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	539

賃貸

グリーンビレッジなかざわ

住所	千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目8番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）北初富駅徒歩7分
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	2624

賃貸

グリーンビレッジ中沢

住所	千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目8番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）北初富駅徒歩8分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	439

賃貸

バレンシア

住所	千葉県鎌ケ谷市東中沢3丁目3番15号
交通	東武野田線鎌ケ谷駅徒歩12分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着バレンシア 102	3.3万円 (4,000円)	無	無	18.53m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月02日
	新着バレンシア 201	3.5万円 (4,000円)	無	無	18.53m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

パークサイド鎌ヶ谷

住所	千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目21番
交通	東武野田線鎌ケ谷駅徒歩15分
総戸数	752戸

口コミ数	24
アクセス数	3927

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 URパークサイド鎌ヶ谷	7.64万円 (3,100円)	2ヶ月	無	64.92m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着 URパークサイド鎌ヶ谷	8.93万円 (4,000円)	2ヶ月	無	64.74m²	2LDK	9階	南東
情報取得日:2025年07月09日
	新着 URパークサイド鎌ヶ谷	9.02万円 (3,100円)	2ヶ月	無	72.44m²	3LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着 URパークサイド鎌ヶ谷	9.7万円 (4,000円)	2ヶ月	無	74.98m²	3LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月08日
	新着 URパークサイド鎌ヶ谷	11.45万円 (3,100円)	2ヶ月	無	86.07m²	4LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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