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賃貸

ハイム楯Ｂ棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 1297

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	93,583円
平均坪単価	＠5,520円
平均m²単価	＠1,670円
上位専有面積	56.3m²：12件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム楯Ｂ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩5分
都営新宿線／瑞江駅徒歩19分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区一之江3丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
江戸川区立一之江小学校
中学校区域
江戸川区立松江第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム楯Ｂ棟の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	降り口が２つありどちらにもスーパーがあるので帰宅途中に買い物ができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近隣が閑静な住宅街だったので住み心地が良かったです。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	借りていた駐車場が玄関に横付けできたので乗り降りが楽でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	朝から日当たりが良好で室内もリフォームされていたので快適でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅を出てすぐにスーパーがあったのでとても便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園まで徒歩３分、病院まで徒歩５分、公園まで徒歩３分で自転車も使わずに全て徒歩で行けた事です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から近くて公園もたくさんあり都心部の新宿まで一本。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街なのでとても静かで公園もたくさんあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が目の前にあるので安全管理は目視できます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全部屋が南向きなので日当たりはバッチリです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅近辺にスーパーがあり帰りに寄れるのが便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、幼稚園が充実しており待機問題が少ない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月瑞江駅

なーちるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を出てすぐ都営バス、京成バスとあり、地下鉄がない住人が利用されています。特に都営バスは本数も多いので便利です。もちろんタクシー乗り場もあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近（出てすぐ）にスーパーやドラッグストア、コンビニ、ドンキホーテもあり便利性高め。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、中華、焼肉、パスタ、牛丼屋、コーヒーショップと一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近は保育園の数が多くなってきました。来年には駅付近の小学校が新築予定となっております。子供達が遊べる公園も多くあり、やはり江戸川区は子育てに優しい街が多いと感じています。
治安	4	メリット	駅すぐに交番がありますので、割と治安は良いです。飲食店やコンビニもあるので夜の街並みも明るく安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	江戸川区とあり、それなりに良いマンションは家賃もお高いがリーズナブルな家賃設定だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・432文字）

2023年10月一之江駅

ぷーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各停しか停まらないが、本数が多いので特に気にならない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、飲食店、クリニックなどがある。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、コンビニ、ファストフードなどまぁまぁ充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川があり、夏は川沿いが涼しい。散歩に向いている。
治安	5	メリット	街灯もあり、駅前のお店は夜遅くまでやっている。家族連れも多く良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸に住んでいるが、広い家でもまぁまぁの価格で住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月瑞江駅

totoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュアワーの時間帯は女性専用車両があり、高齢の母も安心して病院に通えます。そのほかの時間の列車はほとんど座って乗車券できる。日中は急行列車の通過待ちの時間がある場合が多く、電車が来ていても焦らずゆっくり乗車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはライフ、サミット、ドンキホーテなど、日常の買い出しには困りません。
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、ケンタッキー、モスバーガー、日高屋、王将、吉野家など、チェーンの店舗も充実しており、昔ながらの地元密着の焼肉屋さんやイタリアン、江戸川区と言えばインドカレー屋も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は江戸川区なので充分そうです。駅商業ビルのトイレが新しくなったので、広く利用しやすくなった。駅前のドンキホーテのビルの駐輪場が2時間無料。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、のんびりした雰囲気。人々が格好つけてなくて楽。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は、20年以内に大規模な区画整理をしており町並みが綺麗。比較的新しくきれいな建物が多い割に家賃が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2021年11月瑞江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで乗り換えずに行けることはメリットだと思う。また、九段下駅や馬喰横山駅などのオフィ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム楯Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2LDK	南	56.3
2024年3月	2階	2LDK	南	56.3
2023年1月	2階	2LDK	南	56.3
2023年1月	3階	2LDK	南	56.3
2021年9月	3階	2LDK	南	56.3
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区一之江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区一之江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.3～56.3㎡｜56.3㎡	95,000円｜5,578円/坪
2階～2階	56.3～56.3㎡｜56.3㎡	92,333円｜5,422円/坪
3階～3階	56.3～56.3㎡｜56.3㎡	94,750円｜5,564円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.3～56.3㎡｜56.3㎡	93,583円｜5,496円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カサソニド

住所	東京都江戸川区一之江3丁目7番8号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩5分
築年数	1995年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	560

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ファームハイツ2

住所	東京都江戸川区一之江3丁目7番6号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	816

賃貸

ファームハイツ

住所	東京都江戸川区一之江3丁目7番6号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	355

賃貸

ヴィクトワールII

住所	東京都江戸川区一之江3丁目
交通	都営新宿線一之江駅徒歩7分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	105

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アヴァンセ京葉

住所	東京都江戸川区一之江3丁目
交通	都営新宿線一之江駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	45
アクセス数	309

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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