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賃貸

アビテ・永福

総合評価：

3.8 アクセス数： 414

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,444円
平均坪単価	＠10,106円
平均m²単価	＠3,057円
上位専有面積	25.28m²：4件 25.11m²：3件 26.93m²：2件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビテ・永福の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／永福町駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩17分
京王線／明大前駅徒歩19分
京王線／代田橋駅徒歩20分
利用可能路線
『永福町駅』　京王井の頭線　
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
『代田橋駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉3丁目22-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年2月
総戸数
6戸
小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
中学校区域
杉並区立和泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビテ・永福の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	永福町は京王井の頭線の急行も停車します。また、新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢へのアクセスが大変便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昔から住んでいる方が多く、一軒家が多い地域で、喧騒とは無縁の落ち着いた地域でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はレンガ調でかわいらしい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良く、ウォークインクローゼットがついているので、収納は申し分なかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅の下がスーパーになっており、また近くにはコンビニ、お弁当屋さんもあるので、不自由しませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	杉並区役所の派出所が近くにあり、便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月明大前駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用ができるので、渋谷も新宿も1本で10分でつく
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が多い、駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はおおく、ふらっと入れるラーメンが特に多いように感じる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街なので割と静か、大学生高校生が多いので近くにあると思います
治安	5	メリット	近くに交番があります。学祭が多いので治安はそんなに悪くないとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は23区内では平均かとおもいます。住宅街が広がるので思っていたより静か

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年5月明大前駅

ももさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	治安が良い。駅前にマックがあったり美味しいお店もおおい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商業施設がとにかくおしゃれ。The東京を感じる。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなお店がおおい。イタリアンのお店が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学が近いので治安がいい。周りの人も優しい。
治安	5	メリット	いい。とくにおひるは大学生も多くフレッシュ。
コストパフォーマンス	1	メリット	とにかく安全。まあまあお店も充実している！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・167文字）

2022年8月明大前駅

みどりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
治安	5	メリット	駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年3月方南町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 3番出口のすぐちかくにサミットがあり、とても便利です。飲食店は2番出口の周辺に集中しており……

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（残り265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビテ・永福の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	南	25.11
2024年2月	1階	1K	南	26.93
2022年11月	2階	1K	南	25.28
2022年2月	1階	1K	南	26.93
2017年4月	2階	1K	ー	25.11
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場代田橋駅の賃料相場明大前駅の賃料相場永福町駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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アビテ・永福の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォルトゥーナ

住所	東京都杉並区和泉3丁目21番12号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	1849

賃貸

T・WHITE

住所	東京都杉並区和泉3丁目21番11号
交通	京王線明大前駅徒歩5分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	932

賃貸

ストークハイツ和泉

住所	東京都杉並区和泉3丁目21番9号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩6分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	837

賃貸

嶋田ビル

住所	東京都杉並区和泉3丁目
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩1分
築年数	1996年1月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	176

賃貸

ストークハイツ實方

住所	東京都杉並区和泉3丁目
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩6分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	533

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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