マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 137件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ウィンステージ天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらウィンステージ天神南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ウィンステージ天神南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウィンステージ天神南の口コミ・評判
2023年12月
くまごろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神へはバスで渡辺通りをまっすぐ行けばすぐに着けて便利だった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔は中州以上の歓楽街だったと聞くが、今はマンション街となっている。ロータリーのところに昔の女郎屋の名残の古い建物が残っており歴史を感じさせる。その横にある廃病院は心霊スポットとして知られる。などなど、考えようによっては風情がある街並み。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラ、宅配ボックス完備。エントランス前にいつでも捨てられるごみ収集所あり。玄関が広いため、不要物の処分で家具が置きやすかった。共用部の廊下も綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は今風。玄関は2重ロックにU字ロック、インターホン、トイレはウォッシュレット付、風呂は追い炊き機能、浴室乾燥機付きと女性向けに揃っている感じ。築浅もあり、7年間住んだがGは一度も見なかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 清川は目立たないが美味しいレストランや和食店の激戦区で、いろいろと美味しい店に行って楽しんだ。純粋な飲食店ではないが、近くにジャズバーが2軒ほどある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 2015年築の築浅なので耐震基準は十分だと思う。内科病院は近くにあった。子育てについてはよく分からないが、中央区の中では比較的落ち着いた街かと思う。とはいえ、あえてここで子育てをしたい夫婦もいないだろう。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年7月
あああさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅が近いです。他は利用してないので分かりません |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交番も近く、特に治安が悪く感じたことはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックあり 清掃も特に問題ありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン、浴室乾燥機備え付け、壁にフックが付いているのでカレンダー等を吊るせます |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニまで徒歩5分でローソンとセブン ドラッグイレブンも徒歩5分 近くに美味しいカフェもあり、ランチ定食も食べられる |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ninaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥や室内換気、洗面所の曇り止めなど、今時の設備は充実している |
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デメリット(1件)
2021年6月
ninaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機や室内換気など設備は充実しています |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2021年11月 渡辺通駅
【メリット】 朝は通勤客が多く、人がかなり多いです。しかし、皆さんマナーがいいので、混雑時でも利用しやす……
2021年10月 渡辺通駅
あーちさん
1件投稿【メリット】 渡辺通の大通り沿いから地下鉄ホームに行くまでに階段だときついときでもエスカレーターがある。……
2019年4月 渡辺通駅
【メリット】 駅目の前には、地元の特産品を始め、新鮮な食料を取り揃えた、ふくや たべごろ百旬館(スーパー……
ウィンステージ天神南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区清川ランキング(33物件中) |
渡辺通駅ランキング(89物件中) |
ウィンステージ天神南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 29.83㎡ | 5.26㎡ | 1,661万円 | @189万円 | @58万円 | 6,900円 224円 |
1,750円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンステージ天神南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渡辺通駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ウィンステージ天神南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.23 | |||||||
2025年6月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 25.27 | |||||||
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.27 | |||||||
2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 25.27 | |||||||
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
…残り132件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンステージ天神南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: