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S&Iレジデンス飯田橋

総合評価：

5.0 アクセス数： 771

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	83,714円
平均坪単価	＠14,136円
平均m²単価	＠4,276円
上位専有面積	18.63m²：5件 21.73m²：2件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S&Iレジデンス飯田橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／飯田橋駅徒歩2分
利用可能路線
『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都千代田区飯田橋3丁目7-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
5戸
小学校区域
千代田区立富士見小学校
中学校区域
千代田区立麹町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千代田区小学校学区千代田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S&Iレジデンス飯田橋の口コミ・評判

2019年12月

ろあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩3分程度で好立地です。築年数も古くないです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月飯田橋駅

kiyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京都心部にあり複数路線が利用でき、相互乗り入れ路線も多いため、都心から郊外への移動も非常に利便性が高い。バスやタクシーも常時あり、近距離移動もスムーズにできる。繁華街の神楽坂にも近く、食事処も多数あって、複数人で集まる場合にも参加者みんなのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	神楽坂方面に行けば飲食店は非常に充実している。東口側は格安店が軒を連ね、日常使いに便利。書店は小さいながらも駅近に1軒あり、普段は特に困らない。百円ショップもキャンドゥ、ダイソーの2軒が駅付近にある。
飲食店の充実	5	メリット	神楽坂方面、水道橋方面、そしてサクラテラスと多種多様な飲食店が揃い、まず困らない。近隣に大学があり、学生向けの格安チェーン居酒屋から、ビジネス会食で利用できる高級店まで、何でもある。有名店としては、「おけい」「シャンウェイ」「アルボール」「虎白」「アルクロード」「志満金」など。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣には大学や私立の学校が複数あり、学生の姿をよく見る。駅の構造が古く複雑な割にはバリアフリーを頑張ろうという姿勢は感じられる。
治安	4	メリット	駅付近に交番がある。学生も多く、乗換駅でもあるので朝から人の往来が多い。繁華街が近い割には客層によるのか治安が悪いという印象はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店の価格帯はピンキリなので、お店を選べばコスパがよいところも十分あります。家賃相場は基本的に下がることはなく、高めの価格帯ではありますが、立地や利便性を考慮すると、妥当ではないもののやむを得ないと感じます。ある意味資産価値は落ちにくいのでそれはメリットと言えるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・588文字）

2024年1月飯田橋駅

肉さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	飯田橋駅地下鉄、JR複数の路線がありルートの選択ができる
生活利便施設の充実	4	メリット	ファストフード店が多く、ジャンルも色々あり選択肢がある
飲食店の充実	5	メリット	富士そば、松屋など手軽に利用できる店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	クリニック、マッサージ店などが多く急病の際には便利だと思う
治安	4	メリット	サラリーマン、学生など人の目が多いため治安はいいように感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅は複数路線利用可能どこにでるにもアクセスがよく拠点としてはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年11月飯田橋駅

みおみおさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄４線にJRが通り、交通は至便といってもいいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに加えて神楽坂の商店街、大型商業施設もあり、たいへん便利。複数の大病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆる種類、値段の店が選べる。大学が近いので学生向けのリーズナブルな店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校なども近くにあるし、駅の施設なども充実している。
治安	4	メリット	常に人が多く、街灯なども明るい。オフィスビルも多く、治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく交通の便利さは最高。様々な買い物も、周辺でほとんど済ませられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年10月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飯田橋駅はなんと言ってもJR、私鉄合わせて5路線が運行してるという便利な駅です。

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S&Iレジデンス飯田橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	南東	21.73
2024年8月	1階	1K	南東	21.73
2023年11月	2階	1K	南東	18.63
2017年2月	2階	1K	南東	18.63
2015年9月	2階	1K	南東	18.63
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千代田区飯田橋の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場飯田橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千代田区飯田橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千代田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムアーバン飯田橋

住所	東京都千代田区飯田橋4丁目8番9号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩1分
築年数	2005年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	33
アクセス数	1810

賃貸

三共富士見ビル

住所	東京都千代田区富士見2丁目6番10号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩2分
築年数	1980年3月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	54

賃貸

FLAT21

住所	東京都文京区後楽2丁目2番11号
交通	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	213

賃貸

後楽アパート

住所	東京都文京区後楽2丁目3番5号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩2分
築年数	1945年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	後楽アパート 102	7.5万円 (-円)	1ヶ月	無	33.12m²	ワンルーム	1階	東
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賃貸

プライムアーバン千代田富士見

住所	東京都千代田区富士見2丁目1番9号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	207

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プライムアーバン千代田富士見 201	11.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.52m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月07日
	新着プライムアーバン千代田富士見 403	12.1万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.1m²	1K	4階	北
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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