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賃貸

サープラスマロニエ

総合評価：

3.0 アクセス数： 506

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サープラスマロニエの外観

サープラスマロニエのその他
サープラスマロニエのその他
サープラスマロニエのその他
サープラスマロニエのその他：室内物干し
サープラスマロニエのその他：洗濯機置き場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,052円
平均坪単価	＠4,377円
平均m²単価	＠1,324円
上位専有面積	28.1m²：19件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サープラスマロニエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／戸倉駅徒歩15分
しなの鉄道／坂城駅徒歩41分
利用可能路線
『戸倉駅』　しなの鉄道　
『坂城駅』　しなの鉄道　
所在地(住所)
長野県千曲市磯部571-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千曲市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サープラスマロニエの【賃貸】物件情報

サープラスマロニエ

賃料(管理費): 3.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.1m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サープラスマロニエの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の戸倉駅周辺にはドラッグストア、スーパーもあり内科、歯科等病院も多い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くには戸倉上山田温泉がありコンビニも徒歩圏内。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はキレイで好感が持てる。部屋のカギもオートロック等ではないがしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装は一人暮らしにはもったいない位キレイで、日当たりも良好。玄関の段差以外は目立った段差もない。バス、トイレ別なところも良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にコンビニ、弁当屋があり、飲食店も数件あるので普通に生活するには困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は内科、歯科も近くにあり幼稚園、市営のグラウンドもある。毎年夏には近くの河原で花火大会もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

iさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南向きで日当たり良好。壁もしっかりしており、隣の生活音が気になったことはありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月戸倉駅

羽庭さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤帯の時間に始発になる電車が数本あり、座席に座れるので重宝している。最近トイレが綺麗になった。テレビで特集されたモツ煮込みが美味しい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し遠いが、県内有数の温泉街の最寄り駅(花火大会や夏祭りの際は多くの観光客で賑わう) コンビニが近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	テレビで特集されたモツ煮込みが美味しい。すぐ近くに茅葺き屋根の美味しいお蕎麦屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	強いてあげれば最近エレベーターが新設された。
治安	4	メリット	近くに居酒屋があるわけではなく比較的治安はよい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも比較的新しいアパートが増えてきており、家賃もそこまで高いわけではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年11月坂城駅

つみたんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昔ながらの駅。落ち着きます。外に出るとセブンティーンアイスがあるのでよく食べてました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅付近に古着屋があるのであのお店は他の地域の方も来るので人気だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はそこそこあると思います。駅に1番近いお店は若者でも入ると聞きました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは駅すぐ近くにあるのでとてもいいと思います。
治安	4	メリット	昼間頃は人が少なく静かで良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	私は坂城の住民では無いのですが、お友達からは住みやすいと聞きました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年10月戸倉駅

yoshiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	しなの鉄道の戸倉駅はそこまで都市部でもないが、電車の本数も良いし、構内もきれい。
生活利便施設の充実	4	メリット	今は利用していないが近くに図書館などがあり、公共施設も豊富。
飲食店の充実	4	メリット	そこまで都市部ではないので、昔ながらの飲食店が多くなじみやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中学校があり、家族でも住みやすい。
治安	5	メリット	治安は全く悪くない。夜中でも変な人はあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も悪くなく、治安もいいので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月戸倉駅

山ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	戸倉上山田温泉は、長野県最大の温泉地であり歓楽街です。戸倉駅には、しなの鉄道線が乗り入れており、長野市篠ノ井～名所軽井沢までの区間を結んでおり最終便が23時まで運行している点では便利かと思います。また、タクシー乗り場は駅のすぐ前にありますし、本数こそ少ないですが千曲市のコミュニティーバスが運行しています。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺には、生活利便施設はないものの、バスや車で10分程行けば総合病院や公共施設がありますし、商店街、駅前との比較にならない程開けていて、楽しめる場所も盛り沢山です。駅前との違いに、きっと驚かれると思いますよ。
飲食店の充実	2	メリット	駅から車で10分も行けば、居酒屋、バー、スナック、焼き鳥、レストラン、中華店など殆ど何でも揃っています。何と言っても長野県最大の温泉地、歓楽街ですから。また、徒歩で移動するにはチョット大変ですが、散歩がてら徒歩で移動すれば、健康増進にもつながると思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	戸倉駅周辺は、山や川（千曲川）に恵まれた地であるため子育て環境としては良いところだと思います。自然にふれて、子供を育てられる環境は、多少不便なところがあっても、捨てがたいものがあると思います。
治安	3	メリット	戸倉上山田温泉の昔は治安が悪かったのですが暴対法の取り組みにより、現在は安心して暮らせる街になりました。主な生活道路にはオシャレな街灯が設置されており夜間は明るいので安心です。また、この地域には、燐組と言う考え方があり、社会の一員として隣同士助け合って生活しています。その点心強く、安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	近隣の長野市や上田市に比べれば、不動産価格・家賃は安いと思います。（２DKのアパートで37,000位～）物価については、上田市とあまり違わないと思いますが自然が豊かなことに視点をあてると、総じて住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・746文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サープラスマロニエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南	28.1
2024年8月	2階	1K	南	28.1
2024年6月	2階	1K	ー	28.1
2024年2月	2階	1K	南	28.1
2023年8月	2階	1K	南	28.1
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千曲市磯部の賃料相場青線＝千曲市の賃料相場坂城駅の賃料相場戸倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千曲市磯部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千曲市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■坂城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

田中アパート

住所	長野県千曲市戸倉2146番2号
交通	しなの鉄道戸倉駅徒歩17分
築年数	1976年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田中アパート	4.8万円 (-円)	2ヶ月	無	99.8m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

戸倉ハイツ

住所	長野県千曲市戸倉2000番3号
交通	しなの鉄道戸倉駅徒歩7分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	戸倉ハイツ	3.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	38m²	2K	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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