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ヴィラ・ソレーユ高槻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 高槻市 > 古曽部町 > 高槻駅 > ヴィラ・ソレーユ高槻

賃貸

ヴィラ・ソレーユ高槻

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 100,918円
平均坪単価 ＠6,199円
平均m²単価 ＠1,875円
上位専有面積 66.66m²：29件 66.8m²：3件 66.7m²：3件
上位間取り 3LDK：35件 2LDK：2件

ヴィラ・ソレーユ高槻の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市古曽部町2丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    高槻市立奥坂小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・ソレーユ高槻の【賃貸】物件情報

ヴィラ・ソレーユ高槻 0102
ヴィラ・ソレーユ高槻 0102
賃料(管理費)
13万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・250,000円
専有面積
66.66m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラ・ソレーユ高槻の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からのアクセスがよく、マンションから駅までの間に学校、病院、デパートなどがあることです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りはマンションが多く、住宅街で怖い雰囲気はありません。大学がすぐ近くにあり、文教地区的な雰囲気もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 4階建ての規模が小さなマンションでデザイン的には普通でした。地下に駐車場があるのは便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 4階の端の部屋に住んでいたため、日当たりはよく風通しもよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ横がドラッグストア（私が住んでいた時は小型スーパーでした）、その向かいがコンビニで便利でした。徒歩10分の駅前までいけば商店街やデパートもあって何でもそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐそばに大きな病院があり、安心でした。公園、保育所も近所にありました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 高槻駅

ぼぼーぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まる、私鉄（阪急）の駅も近くにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きな病院やデパートがあり、利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にショッピングセンターがあるため、多くの種類がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数は比較的多く、充実しているといえる
治安
4 		メリット 普段は人通りも多く、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北摂で、比較的人気のエリアである。通勤もしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年11月 高槻駅

さとみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まり、京都や大阪方面なども20分ほどで到着できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはスーパーがあるため、食材などの買い物は不便に思いません。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、焼き鳥、韓国料理店など多数のジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の後にはエレベーター、赤ちゃん用のおむつ台などがあります
治安
5 		メリット 街灯や一通りがとても激しいため、特に大きな問題はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い賃貸や、豪華なマンションまであり、色々なニーズに対応しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年9月 高槻駅

naniさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる。また、京都にも大阪の真ん中に位置しているため、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型店舗は少ないが、一通りのものはなんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット お手頃な価格のお店が多く、キャッチなども少ないため治安がいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、子育てに適した場所だと思う。
治安
5 		メリット 落ち着いた住宅街で、事件などは少ないように思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いて暮らすことができる。せいかつしやすい。あ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年8月 高槻駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので、移動にとても便利です。京都、大阪にすぐ行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街はとても賑わっており、基本的に高槻駅周辺で色々な買い物が出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺の百貨店や商店街などに行くと、食べたいものは大体食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 普通に暮らしていて、特に困ることはないぐらいにきちんと整備されており、色々な人に配慮しているように感じます。
治安
4 		メリット 特に目立った治安の悪さはなく、安心して暮らせると思います。酔っぱらいをみかけることもあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くにタワーマンションがあり、そこに住んでいる人は憧れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ソレーユ高槻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 西 66.66
2025年4月 3階 2LDK 西 66.66
2024年12月 4階 3LDK 西 66.66
2023年10月 2階 2LDK 西 66.66
2023年4月 2階 3LDK 西 66.66

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市古曽部町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ボヌール葵

    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目21番23号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩16分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 372
  • 賃貸

    ラマージュIII

    ラマージュIIIの外観
    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩16分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラマージュIII
    ラマージュIII     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.81m² 1LDK 2階 -
    ラマージュIII
    ラマージュIII     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.81m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ラマージュ

    ラマージュの外観
    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩13分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラマージュII
    ラマージュII     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.03m² 1LDK 3階 東
    ラマージュIII
    ラマージュIII     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.81m² 1LDK 2階 -
    ラマージュIII
    ラマージュIII     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.81m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ラマージュII

    ラマージュIIの外観
    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラマージュII
    ラマージュII     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 40.03m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    コルベーユ古曽部

    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目27番2号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩13分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 807

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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