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賃貸

フォーカス

総合評価：

4.0 アクセス数： 711

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	56,833円
平均坪単価	＠7,811円
平均m²単価	＠2,363円
上位専有面積	24.83m²：11件 22.35m²：1件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーカスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩10分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県習志野市藤崎7丁目10-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年2月
総戸数
8戸
小学校区域
習志野市立大久保小学校
中学校区域
習志野市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーカスの口コミ・評判

2021年5月

アッチキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	飲食店が多いので食べるものには困らないので自炊しない人にはほんとありがたいおいしいラーメン屋が多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りが家しかないのと交通量が少ないので放送以外は静か
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	その気になれば乗り越えられそうな門のオートロックですがないよりはいい置き配はオートロックがあるのでできないが宅配ボックスはある外観もツートンカラーの落ち着いた感じでアパートにしちゃおしゃれ
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトがあるため天井が高いので解放感があります電気代かかるかもしれないが室内乾燥機とエアコンが2台あるのはうれしい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	いまだに商店街が健在なので一人暮らしの生活にはまったく困らない
暮らし・防災・子育て	5	メリット	独り暮らしの生活に困るようなことはなかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	高架の駅ではないので、バリアフリーです。下り方面なら、10秒前に着いても乗れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学生が多い場所ですが昔からの住人も多く、治安がいいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築でとても綺麗です。有人ではありませんがインターホンはカメラ付きで、オートロックの解除機能がついています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	オシャレです。ロフトにもエアコンがあるので、リビング部分を有効活用できます。また、隣と接している部分は階段やクローゼットになっています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	お菓子屋さんやスーパー、パン屋など、必要なものは大体あります。一般的ですし、大学がある駅なので安さも求めることはできます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	商店街が活気があり、地域の交流の場にもなっているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月京成大久保駅

ブラックカイトさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に商店街やスーパーが充実しています。マンションやアパート等の物件も多数あります。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街やマルエツなどはあるが、コレと言った街の魅力はないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に飲食店多数ありだが、個人で経営しているところが多い。喫茶店も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに偏差値の高めな有名大学が多数あり。大学生の街との事らしい。
治安	2	メリット	駅前は21時くらいまでは賑やかでサイゼ、ミスドは夜遅くまで営業しています。個人で営業している所は早めに閉店。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地やマンションの物価は安いと思います。新しい高層マンションタイプが多い印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2024年2月京成大久保駅

かきくけこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1時間あたりの本数がとてもちょうどいいと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	トイレも綺麗でとてもありがたい自販機もあって便利
飲食店の充実	4	メリット	周りにチェーン店から老舗までの幅広い飲食店があってとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街も近く、子連れの方が使いやすい場所にある
治安	5	メリット	駅周辺は特に汚れてる所もなく清潔だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	学生でも不自由なく暮らせる程の家賃でいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2024年1月京成大久保駅

Bangeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅で快速の駅に着くので、その後、車内が空き易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	大久保銀座の商店街等、利便性は良いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの飲食店やチェーン店も範囲が幅広く選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に近い市の図書館が綺麗で蔵書数も多く勉強するスペースも設置されている。
治安	3	メリット	駅の直ぐ近くに交番があり、商店街も見晴らしが良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通だと思うが都心へのアクセス、郊外への利便性を含めた評価ではまずまず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年1月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】今新しく、改札口を作っていて、もっと綺麗になると思います！そして、商店街も近く大学の近くの……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーカスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	西	24.83
2023年9月	1階	1K	西	24.83
2023年9月	1階	1K	西	22.35
2023年8月	1階	1K	西	24.83
2022年8月	2階	1K	西	24.83
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市藤崎の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市藤崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ21

住所	千葉県習志野市藤崎7丁目11番6号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ21	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	26.4m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ドルフ

住所	千葉県習志野市藤崎7丁目11番12号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルフ 101	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.3m²	1K	1階	南
	ドルフ 207	4.8万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.32m²	1K	2階	南
	ドルフII	5.9万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29m²	1K	1階	南
	ドルフIII 201	7.5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	44.06m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

ファミール藤崎

住所	千葉県習志野市藤崎7丁目9番17号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩11分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	635

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール藤崎 101	4.2万円 (2,000円)	50,000円	無	21.2m²	1K	1階	南西
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賃貸

山京マンション

住所	千葉県習志野市藤崎7丁目7番23号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	817

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着山京マンション	4万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月13日
	山京マンション	4.2万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ホーリネス藤崎

住所	千葉県習志野市藤崎7丁目13番19号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩14分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	814

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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