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アインハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アインハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 55,186円
平均坪単価 ＠9,688円
平均m²単価 ＠2,931円
上位専有面積 20m²：15件 20.66m²：11件 19.44m²：8件
上位間取り 1K：38件

アインハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／亀有駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区中川2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    足立区立大谷田小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アインハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで歩いて１０分ほど。
近くにアリオがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにイトーヨーカドーがある。
商店街が近い。
アリオが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部分の清掃はよく行われている。
外観はシンプル。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内に梁がなく、家具が置きやすい。
隣の部屋の生活音も聞こえなかったので壁の厚さはしっかりあると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにショッピングモール（アリオ）がある上に、大型スーパー（イトーヨーカドー）もあって、生活に必要な買い物は困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに香取神社があり、お祭りなどもあるので地域のコミュニケーションは十分。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅（亀有駅）の目の前にイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ヨーカドーの他にも飲食店が充実している。物件周辺は静かで騒音は少な目。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインは派手ではなくオーソドックスな外観。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 余計なものがなく、単身者に向いている。日当たりも悪くなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄り駅まで行けば、大きなショッピングモールから小さな飲食店まで充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院やクリニックは不足がないと思う。行政サービスもとくに問題を感じなかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 亀有駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数は多いです。バスも多くあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が充実しています。近くにはアリオがあり、大きな買い物にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、居酒屋など、比較的なんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に大きな公園があり、両津勘吉がいます。学校や保育施設が充実しています。
治安
2 		メリット 昼間は明るくて人手も多くて安全です。危険なイメージはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 葛飾区は東京都内でも家賃相場も物価も低いので、良心的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年5月 亀有駅

pokoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ千代田線直通のため、大手町や表参道など、都心へ直通で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は北口も南口も商店街が栄えており、スーパーも大型のものが複数あるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街には多種多様の飲食店があり、有名なラーメン屋も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は待機児童なしで、駅を中心にたくさんあります。また、小さな公園から大きな公園まであり、いつもたくさんの子供が遊んでいます。
治安
3 		メリット こち亀のモデルになった交番もあり、駅周辺の繁華街は警察がよくパトロールしています。繁華街以外の住宅街は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までのアクセスが良く、家賃も安いので非常にコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2020年4月 亀有駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
線路の高架下にBEENSというショッピングセンターがあり……

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（残り636文字）

2020年1月 亀有駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはイトーヨーカドーがある他、南口東口それぞれに商店街があるため、街が明るく、店も多い……

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（残り267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アインハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南西 20.66
2024年10月 2階 1K 西 19.44
2024年9月 2階 1K 西 19.83
2024年9月 2階 1K ー 19.44
2024年8月 2階 1K 西 20

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区中川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サニーサイド中川

    住所 東京都足立区中川2丁目2番15号
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    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 346
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    キャピタル中川

    住所 東京都足立区中川2丁目3番8号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 434
  • 賃貸

    ベルフルール亀有

    住所 東京都足立区中川2丁目11番9号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩8分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 345
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    ベルハイツB

    ベルハイツBの外観
    住所 東京都足立区中川2丁目4番8号
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイツB 205
    新着
    ベルハイツB 205     		6万円
    (2,000円)    		 無 無 19.42m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ハーモニーテラス亀有II

    ハーモニーテラス亀有IIの外観
    住所 東京都足立区中川2丁目9番4号
    築年数 2024年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス亀有II
    新着
    ハーモニーテラス亀有II     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 15.04m² 1K 1階 北西
    情報取得日:2025年07月06日
    ハーモニーテラス亀有2
    ハーモニーテラス亀有2     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 15.04m² 1K 1階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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