ユニーブル高城
総合評価 ：
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ユニーブル高城の外観
ユニーブル高城の外観画像です。 -
ユニーブル高城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ユニーブル高城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ユニーブル高城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ユニーブル高城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ユニーブル高城のエントランス
ユニーブル高城のエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪
賃料:約8727円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.81％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ユニーブル高城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩2分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区志村1丁目35-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立志村小学校
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中学校区域
区立志村第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニーブル高城の所有者様へ】
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主な登録企業
ユニーブル高城と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ユニーブル高城の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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ユニーブル高城の【賃貸】物件情報
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ユニーブル高城の口コミ・評判
2013年5月
ゆうにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 志村坂上駅から徒歩2分という超好立地物件です。私は小さい頃から住んでいましたが池袋などに出やすくとても便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は団地が多く、人が多いです。しかし団地の1Fなどはテナントになっている所が多く買い物などはとても楽でした。雨にも濡れないのが良いですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っているためそれなりに古さはありますが外観などは数回改修されています。入り口はとても綺麗になりましたしドアすぐ向かいが管理人受付なので不審者が入れないようにできています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋はさすがに昔っぽい間取りだなぁという印象です。長く住んでいた為便利だと感じては居ましたが最近の設備などと比較すると水周りなどは改良したいと思うくらい古いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は全体的にとても便利でした。スーパーや生鮮食品店は近くの団地の1Fなどにテナントとしては入っています。最近だとチェーン店なども入るようになって更に便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人が多いという意味ではオススメしたいです。学校も近いですし。ただ、団地をはじめ周囲の建物はみな高齢化してきているので少子化の影響をもろに受けていますね。利便性は高くて便利です。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年12月
ミミコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで1分と近くて雨でも走ればよいのでめちゃよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いので問題ない。治安も悪いと感じたことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安全性は問題なかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は狭いですが、とても広いバルコニーがあります。植物を育てる人にはいいと思います！開放感があって良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分くらい歩けばユニクロやヨーカドーなど買い物できるエリアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院が近くにあるのは安心でした。急なけがや、深夜の体調不良は、歩いて救急に行けるのが良かった。よくお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【志村坂上駅に対する口コミ】マクドナルド、ドトールがある為に財布には優しい。またみずほ銀行と三菱東京UFJ銀行があるので、ATMには困らない。少し歩くと商店街もあり、店舗数は少ないが、パン屋やケーキ屋、八百屋さん、ラーメン店などなどそれなりの楽しみはある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志村坂上駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線が利用でき、大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行けます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また駅の近くには総合病院（板橋中央総合病院）もあるため、何かあった時でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックやモス、松屋や吉野家、ドトールといったチェーン店があり、気軽に利用できると思います。 居酒屋も個人のお店が結構多く営業しているため、お酒が好きな人には嬉しい環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 駅周辺には大きな公園が２つあり、小豆沢公園は大型遊具、芝生公園、各種スポーツ施設が整備されていて、もう１つの見次公園は湧水による池があり、ボート、水遊び、つりなどが楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 犯罪発生件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 住宅街のエリアで、いわゆる繁華街ではないため、雰囲気もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場については、23区の中では安いと思います。 大きな通りを１本入ると、閑静な住宅街が広がっていて、穏やかで自然豊かな街並みで、過ごしやすいと感じることもあって、コスパはいいと思います。 |
2023年5月 志村坂上駅
ぽりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北にそれぞれ出口あるのでいきたいところで使い分けできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板橋中央区病院が近くにあるのは、何かと安心 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ、駅近くに何軒かある。 何か食べたきゃ！コンビニが駅近に二軒あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にこれといったものはありませんので書けません |
| 治安 |
4 |
メリット | 暗いところはありません。 怖いお兄さんがたむろしてるのも見たことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にはありませんが、家賃や、住居の値段は割安かなあ |
2022年7月 志村坂上駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空調設備がしっかりしていて、改札前もホームも涼しいです？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり駅前はそれほど栄えていません。ただ最低限は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札出口出てすぐに、松屋やカフェ、マクドナルド等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も公園も多く、小豆沢公園は広くて整備されていてとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いです。酔っ払いの集団は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで栄えている訳でもありませんが、総合的に暮らしやすいです。 近年の家賃相場は上がりすぎと感じますが、都内はどこも変わらないと思います。 |
2022年1月 志村坂上駅
【メリット】 マクドナルド、ドトールがある為に財布には優しい。またみずほ銀行と三菱東京UFJ銀行があるの……
ユニーブル高城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区志村ランキング(62物件中) |
志村坂上駅ランキング(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,722万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ユニーブル高城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,926 ～ 2,994万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,790 ～ 2,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,654 ～ 2,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,517 ～ 2,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,381 ～ 2,517万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 板橋区 | 960位 | / 1,400物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区志村 | 30位 | / 42物件中 |
| 志村坂上駅 | 120位 | / 150物件中 |
| 志村三丁目駅 | 81位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 503位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区志村 | 12位 | / 20物件中 |
| 志村坂上駅 | 42位 | / 77物件中 |
| 志村三丁目駅 | 14位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニーブル高城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2SDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年8月 | 6階 | 2SDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 52.32㎡ | 7.2㎡ | 2,616万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 11,004円 210円 |
15,951円 304円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル高城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区志村の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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(2024年06月)
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■志村坂上駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニーブル高城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.26 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | 36.96 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル高城の賃料相場
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■板橋区志村の賃料相場
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■板橋区の賃料相場
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■志村坂上駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
