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生沢ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

生沢ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,258円
平均坪単価 ＠5,950円
平均m²単価 ＠1,800円
上位専有面積 25m²：30件 24m²：1件
上位間取り 1DK：31件

生沢ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／住道駅 徒歩6分
    JR片町線／野崎駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『住道駅』　JR片町線　
    『野崎駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大東市新町15-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    大東市立住道南小学校

  • 中学校区域

    大東市立住道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大東市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生沢ハイツの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 学研都市線住道駅から徒歩6分。大きな通りから一本入った場所のため比較的静か。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は商業施設もあり、商店街も近い。周辺はマンション、住宅が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は古いため外観はレトロ感があるが、いつもキレイに清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側ベランダに掃き出し窓があり日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅北側には居酒屋などの飲食店が多く京阪もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校、病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 住道駅

hnさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので便利だと思います。京橋までも早くつきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店や100円ショップ、京阪モールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 京阪モールの中にも飲食店はいっぱいありますし、居酒屋なども多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京阪モールなどには子連れの家族がたくさんいます。
治安
5 		メリット 普通とったところでしょうか。良くもなく悪くもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く、快速も止まるのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年7月 住道駅

mviさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋や北新地まで乗り換えなしで行けるので凄く楽です。
また、快速が止まるので急いでいる時にも便利です。
基本的にあまり混んでないイメージがありますし、タクシーは帰宅以外の時間ですと待つこともなく乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋や惣菜、薬局、ケーキ屋、スーパーなどもあり凄く便利です。
5分程度歩けば京阪もあるので買い物も楽しめます。
接骨院や歯医者なども近くにあるため、よく時間潰しに駅周辺で買い物をしています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、たこ焼き、お寿司、ケーキ屋などたくさんあります。
その中でもケーキ屋が凄くおすすめで、週1回は買っているほどハマっています。
お惣菜も充実していて、かなり安いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに公園があり、いつも子どもから大人まで楽しんでいます。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があり、駅周辺は汚いイメージはありません。
夜も静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多く、家賃もそこまで高くないので住みやすいです。
新しい家も多く、ファミリー層が多いイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2021年10月 野崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近、やっとホームの両側に改札口ができました。
これまでは片側にしかなかったので……

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（残り149文字）

2021年10月 野崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 久しぶりに野崎駅に行ったら、駅が改装されて、とても綺麗になりました。駅の改札口のすぐ前にコ……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

生沢ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1DK 南 25
2025年3月 3階 1DK 南 25
2025年1月 2階 1DK 南 25
2024年8月 3階 1DK 南 25
2024年6月 2階 1DK 南 25

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大東市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25㎡｜25㎡ 45,000円｜5,950円/坪
2階～2階 25～25㎡｜25㎡ 45,428円｜6,007円/坪
3階～3階 24～25㎡｜24.91㎡ 45,166円｜5,993円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～25㎡｜24.96㎡ 45,266円｜5,994円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・ド・ショコラ

    住所 大阪府大東市末広町12番11号
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    口コミ数 2
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    誠光

    住所 大阪府大東市扇町13番9号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
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    メイフェアN

    メイフェアNの外観
    住所 大阪府大東市扇町14番38号
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩11分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイフェアＮ 308 メイフェアＮ 308 4.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 32.1m² 1DK 3階 東
    メイフェアN メイフェアN 4.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 32m² 1DK 3階 東
    メイフェアＮ 206 メイフェアＮ 206 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.4m² 2LDK 2階 -
    メイフェアＮ 406 メイフェアＮ 406 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.4m² 2LDK 4階 -
    メイフェアＮ 502 メイフェアＮ 502 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.4m² 2LDK 5階 東
    メイフェアN メイフェアN 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50m² 2LDK 4階 南
    メイフェアＮ 502 メイフェアＮ 502 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.04m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    グランドハウス大野

    グランドハウス大野の外観
    住所 大阪府大東市大野1丁目
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハウス大野 グランドハウス大野 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    マンションヨコタ2号館

    住所 大阪府大東市大野1丁目
    交通 JR片町線 住道駅 徒歩5分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1560

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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