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ドゥ・アネッサＹの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 泉区 > 旭丘堤 > 黒松駅 > ドゥ・アネッサＹ

賃貸

ドゥ・アネッサＹ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1082
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,111円
平均坪単価 ＠4,139円
平均m²単価 ＠1,252円
上位専有面積 46.18m²：9件 57.6m²：4件 49.7m²：3件
上位間取り 1LDK：18件

ドゥ・アネッサＹの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『黒松駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市泉区旭丘堤1丁目30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立八乙女小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八乙女中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市泉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥ・アネッサＹの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 十分ぐらいで最寄り駅につけるし、駅にはコープもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても閑静で見晴らしもよく、個人的には気に入ってます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 電子鍵で、かつセコムのホームセキュリティも付帯しておりとても安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二階（別部屋）の階段下の空間を活かした収納スペースが便利だった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩10分でコープが二件あり、好きな方を選んで買い物できる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校までは徒歩五分程度で到着できるのでとても便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 黒松駅

おいもさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット およそ10分で仙台中心地までアクセスできるので利便性が高い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2023年2月 黒松駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅までのアクセスも良く、休日でも比較的空いている駅のため、電車では基本座ることができます。また、近くにバス停もあるため乗り換えての移動も問題ありません。住宅街のため治安も良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐにスーパーがあり、学校帰りや仕事帰りに買い物ができるのが便利です。また、100円ショップと書店、衣服店が入っているので生活用品に困ることもなく便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅からだいぶ離れたところですが喫茶と食事みどりというお洒落なカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあり、家族で暮らされている世帯が多く見られるので子育てに向いていると思います。駅内のお手洗いは割と最近綺麗に改装されたため使いやすいと思います。
治安
4 		メリット 夕方は学生が多く見られるので治安は悪くないと思います。駅も少しですが改装されて綺麗になりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内ですがアパートの家賃は比較的安く、野菜等の物価も高くないため一人暮らしにも安心だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年12月 黒松駅

くるみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利だ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には生協があったり、コンビニも多くある。
飲食店の充実
3 		メリット 小さいパン屋さんがあったり、少し歩くと、びっくりドンキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい公園が近くにあり、遊んだり、散歩したりするのにちょうどいい。
治安
5 		メリット とても綺麗で静かで落ち着いている場所で、繁華街も無く、治安が悪いということは全くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は仙台市内の中では比較的低めな方でコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2019年3月 黒松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街。仙台駅まで数十分1本でアクセス可能。駅を出てすぐのところにスーパー兼ねた複合……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥ・アネッサＹの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK 東 49.7
2024年2月 1階 1LDK 西 46.18
2022年12月 1階 1LDK 南 46.18
2022年10月 2階 1LDK ー 57.6
2022年6月 1階 1LDK 南 46.18

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市泉区旭丘堤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市泉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黒松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンテラス旭ヶ丘

    サンテラス旭ヶ丘の外観
    住所 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目16番12号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテラス旭ヶ丘 101
    サンテラス旭ヶ丘 101     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.56m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    住所 宮城県仙台市泉区南光台3丁目22番21号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩18分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 364
  • 賃貸

    ピースフル泉12

    ピースフル泉12の外観
    住所 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目4番16号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩6分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピースフル泉12 201
    ピースフル泉12 201     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
    ピースフル泉12（家具家電付） 302
    ピースフル泉12（家具家電付） 302     		5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 24.5m² 1K 3階 南
    ピースフル泉12（家具家電付） 102
    ピースフル泉12（家具家電付） 102     		5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 24.5m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハーモニーテラス旭ヶ丘

    ハーモニーテラス旭ヶ丘の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目4番7号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス旭ヶ丘 201
    ハーモニーテラス旭ヶ丘 201     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.56m² 1K 2階 東
    ハーモニーテラス旭ヶ丘VII 205
    ハーモニーテラス旭ヶ丘VII 205     		5.35万円
    (4,000円)    		 無 無 20.88m² 1K 2階 北
    ハーモニーテラス旭ヶ丘VII 203
    ハーモニーテラス旭ヶ丘VII 203     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 無 25.96m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ニューシティ大原

    ニューシティ大原の外観
    住所 宮城県仙台市泉区東黒松5番15号
    交通 仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩9分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティ大原 204
    ニューシティ大原 204     		5万円
    (1,700円)    		 1ヶ月 無 40.02m² 2DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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