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ラポール佐竹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラポール佐竹

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 904
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,200円
平均坪単価 ＠2,858円
平均m²単価 ＠865円
上位専有面積 38.92m²：6件 38.09m²：4件
上位間取り 2K：10件

ラポール佐竹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『旭ヶ丘駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市泉区南光台2丁目40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立南光台小学校

  • 中学校区域

    仙台市立南光台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市泉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール佐竹の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アパートから徒歩5分の所に仙台駅前行きのバス停があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、とても静かな地域です。騒がしいのが苦手な方にはお勧めの地域です。徒歩10分ほどの場所に内科、皮膚科があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 私が住んでいた部屋は角部屋で、居間は隣の部屋と離れていました。共用部はありませんでしたが、ちょっとした庭のような場所があったのでそこで子供と遊んだりしていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 住んでいる部屋にもよりますが、私が住んでいた部屋は南西の部屋で、日当たりも悪くはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニまでは徒歩10分ほどでした。そのため、ちょっとした買い物であれば仕事帰りにコンビニで買って帰るということができていたので助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット アパートから徒歩10分の所に内科と皮膚科、小児科がありました。調剤薬局も隣接しているため、風邪を引いた時などにはたくさんお世話になりました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月 旭ヶ丘駅

ちーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、5〜10分に1本は電車が通っている。
仙台駅までも10分ちょっとで着くので利便性が良い。
終電も24時くらいなので、帰りが遅くなっても安心。
タクシー乗り場がある。
バス乗り場もあり、乗り換えにも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐ、スーパーがあり、帰りの買い物に便利。
ロワイヤルテラッセがある。
飲食店の充実
3 		メリット 10分〜20分くらい歩けば、イタリアンやラーメン屋さん、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て世帯がよく利用する駅なので、エレベーターがあり、駅から直結で台原森林公園に行ける。
駅の近くに幼稚園、保育園、小学校がある。
治安
1 		メリット 日中利用する分にはのどかな地域で、お年寄りも多く、不安は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートが多く、家賃もそんなに高くない。
子育て世帯が多く住んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年7月 旭ヶ丘駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台市の名所であると思う台原森林公園に直結しているのと、仙台市科学館にも隣接しているので遊びに行くには少し楽しい駅だと思う。地下鉄だけにずっと地下を通るのだがこの駅に入った瞬間に台原森林公園の景色が見えて景色が良くなる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニ、飲食店、スーパーもあり、バスプールもあるのでそこは便利。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店も数箇所周りにあるので使えることは使える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんといっても台原森林公園があるので子供と散歩や遊びにいいと思う。
治安
3 		メリット 子供がいる家族が多いイメージで治安は良く感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高くないはずなので物件の選択肢は多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 旭ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 旭ヶ丘駅のすぐ近くに仙台市科学館や台原森林公園がある為、散歩や運動などで駅を利用するのはあ……

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（残り170文字）

2018年4月 旭ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ遅延などもなく、スムーズに乗り降り出来ます。駅前には銀行や遅くまで開いているスーパーも……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール佐竹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2K 南 38.92
2024年5月 2階 2K 南西 38.09
2021年11月 2階 2K ー 38.09
2021年8月 1階 2K 南 38.92
2021年8月 2階 2K 南 38.09

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市泉区南光台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市泉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    交通 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 499
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    ベルシオン仙台第4 205     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 16.6m² 1K 2階 南
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    フローラル南光台の外観
    住所 宮城県仙台市泉区南光台3丁目24番29号
    交通 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 バス6分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラル南光台 102
    フローラル南光台 102     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 26.2m² 1K 1階 南
    フローラル南光台
    フローラル南光台     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.2m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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