アバンダンスミュージン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,947円 |
| 平均坪単価 | ＠5,627円 |
| 平均m²単価 | ＠1,702円 |
| 上位専有面積 | 39.6m²：18件 79.2m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 3LDK：1件 |
アバンダンスミュージンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／十条駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十条駅』 近鉄京都線
『十条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
京都市立上鳥羽小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンダンスミュージンの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄十条駅から徒歩10分圏内にあり、近所にはマクドナルドやイオンなどの買い物施設もあるので生活にはとても便利な立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオン洛南店やパケット十条店などが近所にあり、営業時間は夜２２時頃までなので仕事帰りにも通いやすくて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はヤシの木のような美しい観葉植物がおいてあり、管理人さんも定期的に掃除してくれているので年間を通してゴミがなく綺麗で友人からも綺麗なエントランスと褒められたことがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の部屋だったので日差しがよく入ってよかったです。南側には特に光をさえぎる建物がないので景色もよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分以内にパケット十条店があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は徒歩１０分圏内にあるので子供も通学に便利だと思います。 |
2024年3月
ねこじょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観部分、特にエントランスの植栽などがとてもお洒落で、住みたいと思いました。毎日見慣れても素敵だなぁと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の近鉄十条駅から徒歩10分圏内とアクセスが良いのが特徴。徒歩圏内にはマクドナルド、スーパーマーケットのパケット、イオンなどがあるので生活圏内における立地が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 防音性はある程度しっかりしているので外の音は窓を閉めきればほとんど聞こえないのが嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観の植木は定期的に手を加えられているので常にゴミもなく綺麗なエントランスで気持ちがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は最新のものであり、2015年にできたところなのでまだ新築といっても良い綺麗さを保っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マクドナルドやイオンなどを始め、地元のスーパーが歩いて行ける範囲に点在しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者や耳鼻科など個人病院や武田病院などの中規模病院なども歩いて行ける範囲にあるので便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 十条駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅からの交通の利便性がかなりいい。エレベーターや待合室などがあり、電車もすぐに来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣のドラックストアがあるので、買いに行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近場にスーパーや酒屋などはあり、マクドなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校があるかどうかは分かりませんが、小学生をたまに見るので暮されてる方は多いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 工場などが多いので酔っ払いは比較的少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅から近いので、利便性はかなりいいのではと思います |
2021年5月 十条駅
【メリット】 目の前にセブンイレブンや徒歩数分の所にデイリー、ドラッグストア、スーパーや公園などもありと……
2020年8月 くいな橋駅
【メリット】 ホームの両端に近いところに階段やエスカレーターがある。各降車駅の最寄り車両やドアの位置が書……
2020年1月 十条駅
【メリット】 京都駅までのアクセスが良い、2駅しか離れていないので数分で着く。
近くに夜間も営……
アバンダンスミュージンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 79.2 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区上鳥羽菅田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
