レオネクスト狭山ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,235円 |
| 平均坪単価 | ＠9,961円 |
| 平均m²単価 | ＠3,013円 |
| 上位専有面積 | 21.24m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
レオネクスト狭山ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／狭山ヶ丘駅 徒歩6分
西武池袋線／武蔵藤沢駅 徒歩18分
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利用可能路線
『狭山ヶ丘駅』 西武池袋線
『武蔵藤沢駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
16戸
- 管理会社
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中学校区域
所沢市立狭山ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクスト狭山ヶ丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から近く、コンビニなども多数存在するため便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに古き良き商店街があり活気がある点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラがあり、見た目も新しかったので満足であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥がついていて大いに助かった。またロフトが小さかったのは空間が広く使えてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニがいくつもあり困ることはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅のそばに病院がいくつかあったので安心であった。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 狭山ヶ丘駅
へべれけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1本で行ける上に、所沢駅で乗り換えると新宿まで出る事も出来るので意外に便利です。急行電車も止まるので、電車の本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーやディスカウントストア、コンビニといったお店は一通りあるので買い物して帰宅する事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食店はそれなりにあるので、食事をして帰宅する事は可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校といった学校施設は一通りあり、長閑な住宅地で公園等もあるので子育てには問題ない環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅の多い地域であり、駅周辺に歓楽街と呼べる様な場所はないので基本的の静かで、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的安めであり、静かな環境で住みたいなら良いと思います。 |
2023年11月 武蔵藤沢駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどある程度、最低限のものは整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多く生活用品(食材を含む)買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵藤沢南口すぐの所に、居酒屋が何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校、中学校は多いと思う。高校は私立の狭山ヶ丘高等学校がわりかし有名。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに交番もありますし、駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も所沢とかと比べて安いし池袋まで1本で行けるしいいと思う。 |
2021年10月 武蔵藤沢駅
【メリット】 最近では駅周辺に飲食店などが増えてきて活性化してきたように感じます。
駅内のトイ……
2021年10月 狭山ヶ丘駅
【メリット】 20年ほど狭山ヶ丘にすんでいます。
昔は回りにあまり飲み屋さんがなかったけどここ……
レオネクスト狭山ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.24 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 21.24 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 21.24 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.24 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 21.24 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市狭山ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狭山ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
