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賃貸

マスダハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 325

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,500円
平均坪単価	＠3,095円
平均m²単価	＠936円
上位専有面積	47.54m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マスダハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／みつわ台駅徒歩23分
利用可能路線
『みつわ台駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区愛生町113-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年8月
総戸数
小学校区域
千葉市立草野小学校
中学校区域
千葉市立草野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市若葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マスダハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺には千葉市スポーツセンターがあり休日の運動には適している。徒歩10分の距離にフレスポ稲毛という施設があり、スーパーやGU、ABCマートもある為買い物に便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街である。高齢世帯も多く近所付き合いがある為安心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	玄関のカギはICロック錠となっており携帯や手持ちのICカードも登録できるため安心。物件の清掃は業者が定期的に入っている為比較的きれい。駐車場が目の前にあるため安心。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは良好、外に洗濯物を干してもすぐ乾く。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車を使えば10分圏内にスーパー、ショッピングモールも複数あり便利、物価はエリア的に平均的な価格。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩5分の距離に小中学校がある。近所の方は高齢の方もおり町内会のイベントも定期的にある。徒歩10分の距離に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月みつわ台駅

momijiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅である千葉駅までモノレールで1本で行ける。また、バスも通っているためバスで千葉駅に行くことも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院などは充実しているイメージ。大きい総合病院もある為安心。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいと巷で話題になるようなラーメン屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、小学校、中学校などは近くにある。トイレは数年前に新しくなり綺麗でベビーカーも車椅子の方も気軽に利用できる。エレベーターあり公園も多い
治安	5	メリット	治安は良いイメージ。居酒屋なども近所の人などが行くような感じの場所なので道で転がってるような人は見かけたことがない。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安い方だと思う。住みやすさとの割にあっていると思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・372文字）

2024年2月みつわ台駅

おぢさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	基本的に空いているため車内は比較的快適。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはヤオコーやクリエイト、地場のスーパーや酒屋がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩圏内に個人経営と思しき食堂やカフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には公園や幼稚園などの施設があり便利。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があり、街灯も整備されているので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	みつわ台団地がすぐそばにありコスパの良い住宅がある。

デメリット(6件)

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（残り7件・221文字）

2024年1月みつわ台駅

ko-jさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	千葉都市モノレールの乗り入れがあり、県内の主要結節点である千葉まで14分、隣の都賀駅に総武線、成田線の乗り入れがあり、都内通勤におけるベッドタウンとしての利用もあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	付近にスーパーとドラッグストアがあり普段の生活必需品は手に入りやすいです。東側の鮮魚スーパーもおすすめです。
飲食店の充実	2	メリット	駅から坂を降りて大通り沿いに数軒レストランが並んでいます。西側から真っ直ぐ歩くと小さいもんじゃ焼きの店があり高評価の声が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に住宅団地が形成されており、保育園や幼稚園、学校が多く立地しています。また少し離れたところに総合病院もあります。レッサーパンダのふうたくんで有名になった動物公園もひとつ隣の駅に直近であり学校遠足などで徒歩移動での行き先として活用されています。
治安	3	メリット	住宅地が集中している地域なので、飛び抜けて犯罪が多いなどの話は聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	最低限生活するレベルの機能はあり、ベッドタウンとしての機能は果たしているといえます。特に世帯向け住宅が充実している印象です。施設が少し点々と立地しているため、車があると生活利便性が大きく向上します。

デメリット(6件)

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（残り7件・326文字）

2023年2月みつわ台駅

AKGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	15分間隔でモノレールが止まるのでけっこう良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	郵便局などは近くにあるのでまあまあです。
飲食店の充実	2	メリット	近くにオマール海老の料理の店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターなどがあります。また、住宅街の近くなので良いです。
治安	3	メリット	酔っ払いなどの迷惑している人はあんまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い。物価も近くに市場もあるので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マスダハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	1階	2LDK	南	47.54
2014年2月	2階	2LDK	南東	47.54
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市若葉区愛生町の賃料相場青線＝千葉市若葉区の賃料相場みつわ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市若葉区愛生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■みつわ台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスワンダースカイ

住所	千葉県千葉市若葉区愛生町58番1号
交通	千葉都市モノレール２号線動物公園駅徒歩22分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	551

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスワンダースカイ 104	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
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賃貸

クリスタルパレス

住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目32番16号
交通	千葉都市モノレール２号線動物公園駅徒歩7分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタルパレス 101	7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	42.5m²	2DK	1階	南東
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賃貸

パークサイドみつわ台

住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目22番2号
交通	千葉都市モノレール２号線みつわ台駅徒歩18分
築年数	1985年7月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	1
アクセス数	966

賃貸

レオパレスオークスA

住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目27番7号
交通	千葉都市モノレール２号線みつわ台駅徒歩19分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	496

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオークス　Ａ 103	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

レオパレスオークス A

住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目27番7号
交通	千葉都市モノレール２号線みつわ台駅徒歩19分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	687

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオークス　Ａ 103	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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