エルミナラクトの外観
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エルミナラクトの外観
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エルミナラクトのその他：電車が見れますよ。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,468円 |
| 平均坪単価 | ＠7,528円 |
| 平均m²単価 | ＠2,277円 |
| 上位専有面積 | 28.77m²：29件 29.25m²：15件 26.44m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：60件 1LDK：30件 1K：21件 |
エルミナラクトの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵別所町133-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
58戸
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルミナラクトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エルミナラクトの口コミ・評判
2021年12月
gamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | セキュリティが充実している。オートロック、エレベーターに乗る時鍵をかざさないと開かない、また自分の階にしか止まらない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から10分で、近くにセブンイレブンがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理はしっかり行き届いている。セキュリティーは充実している。ペット不可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は綺麗です。白を基調としていて清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパー、コンビニが近くにあります。駅まで歩けば無印やニトリといった小さなショッピングセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学がそばにあり、賑やかな印象。治安はそこまで悪くない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ぺこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが綺麗で、オートロックもあり。居住階のみにしかエレベータか止まらないので安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、京阪、市営地下鉄東西線のトリプルアクセス。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店やコンビニや大学が近くにあり、明るい雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、物件名ロゴ、共用部分全てデザイン性に富んでおり素晴らしい雰囲気。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納も多く、白を基調とした万人受けする内装。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはかなり近くにあり、スーパーも徒歩圏内に２ヶ所ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や幼稚園はさほど遠くない事と、当物件立地の山科区内は大きな病院が数カ所ある事。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山科駅
mayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線利用可能です。 新快速も止まり、地下鉄への乗り換えも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があったり駅前に飲食店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には有名店舗があったり少し路地に入ると人気店があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとても綺麗ですしベビーベッドのある多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多く賑わっているので、明るいのは安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店も複数あるが家賃は手頃で単身用のアパートも多い。 |
2023年11月 山科駅
マンゴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | くる本数も多いし、新快速がとまるのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すぐに行けてとてもいい。新快速も止まるしとてもいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックスとコンビニとドラッグストアがあるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はこの近くにあまり見かけたことがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもいいとも言えないが、人もあまりいないし目立った治安の悪さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | パーキングは1日止めるとお得でやすいし、いいとおもう |
2023年5月 山科駅
山科民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは新快速が止まり便利、地下鉄もあり乗り換え便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄などの乗り継ぎが便利なため、雨の日なども安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、居酒屋なども多数あり便利な環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店が多く、買い物には困らない環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より整備されているため、住みやすくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには困らない都会さで、駅付近にクリニックなどが多数存在します。 |
2021年11月 山科駅
【メリット】 飲食店も近隣に多数あり、質も価格も大変満足のショップばかりで、他のショッピングや大手のショ……
エルミナラクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 26.44 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 27 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 26.44 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.85 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 29.25 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵別所町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
