パークハビオ下高井戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 286件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 136,870円 |
| 平均坪単価 | ＠13,603円 |
| 平均m²単価 | ＠4,115円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：93件 25m²：78件 47.75m²：58件 |
| 上位間取り | 2LDK：115件 1K：94件 1R：41件 |
パークハビオ下高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目39-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハビオ下高井戸の口コミ・評判
2022年6月
がさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下高井戸駅がとてもちかい。駅から家までが商店街で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜でも駅からの道が帰路がずっと明るい（コンビニを過ぎたあたりからちょっとだけ暗い）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで画面付きインターホンなのでセキュリティ面はしっかりしています。 宅配ボックスもあって、エントランスも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お風呂が広くて綺麗。 キッチンの調理スペースもちゃんとあります。 クローゼット以外にもキッチンやお手洗い玄関と収納スペースが多くてよいです。 ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー（西友）が近いです。コンビニもとても近いです。 ドラッグストアも駅の目の前なので近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに歯科医院や整体医院など、いろんな医院が多いように思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
mmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近い。ドラッグストアがマンション側商店街にできた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年3月
mmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駐車場がある。管理がよい。部屋の中の設備は新しいものが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
takapiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から地元の商店街を抜けてすぐ 導線にコンビニなどのお店があるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
外国人が居ない、地元の人が多い 静かな住宅街 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスなど必要なものは全てある 駐輪場が使いやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関トイレお風呂を省スペース化して部屋の間取りを広くしている やわらかいフローリングや床暖房、静かに締まる収納扉など、設備は最新のものが使われている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに大型スーパーが出来たし駅の反対側にも大きなスーパーがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院は無いが地元の医院はいくつかある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 下高井戸駅
ひゆひゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にあります。ディープな商店街（短いですが）においしい総菜屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。 |
2022年10月 下高井戸駅
ぽんぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が１つで待ち合わせがしやすくわかりやすい。世田谷線への乗り継ぎもわかりやすい。待合室も小さいがあり、自動販売機もホームにあり待ち時間も苦に感じない駅だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町が好きな人にはピッタリな街に感じられる。八百屋や魚屋、肉屋など専門店が充実しており新鮮なものが手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんはとても多い。どこもそこそこ安く、味はとても美味しい。どの居酒屋に入ってもハズレはない街だと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は少ないながらも遊具もあり、広さは確保されているイメージ。通学路が商店街の中で一目につく場所なので、事件には巻き込まれなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は基本的には静かな街。酔っ払いもそれほどおらず治安は良く感じる。駅から少し離れてもちゃんと街灯が建っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで乗り継ぎなしで行けて、乗り継いだら渋谷までもすぐ。家賃相場とそれほど高くなく、下町感もあり住みやすいおすすめの街です。 |
2018年7月 下高井戸駅
【メリット】 新宿まで10分程度で行けるのは、とても便利である。
世田谷線を利用でき三軒茶屋方……
2018年5月 下高井戸駅
【メリット】 駅前に商店街、市場があり、アットホームな街であると同時に、新宿、渋谷まで１０分ほどで行ける……
パークハビオ下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 25 | |||||||
| 2024年1月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 25 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.75 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | 25.11 | |||||||
| 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 50.61 | |||||||
…残り281件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
