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エルスタンザ広野TROISの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 静岡市 > 駿河区 > 広野 > 安倍川駅 > エルスタンザ広野TROIS

賃貸

エルスタンザ広野TROIS

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 679
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,200円
平均坪単価 ＠3,873円
平均m²単価 ＠1,172円
上位専有面積 49.68m²：5件
上位間取り 2DK：3件 2LDK：2件

エルスタンザ広野TROISの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／安倍川駅 徒歩17分
    JR東海道本線／用宗駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『安倍川駅』　JR東海道本線　
    『用宗駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区広野2丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    静岡市立長田南小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルスタンザ広野TROISの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の安倍川駅から主要駅の静岡駅までは1駅約5分で付きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは閑静な住宅街です。近所の人がみなさん優しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートの敷地内に駐車場があるので、車を使う人は便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋なので、日当たりがよく快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で10分圏内に安いスーパーが数件あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くにある広野公園は、遊具がたくさんあり、春は桜がきれいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 安倍川駅

HEXさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 安倍川駅
駅徒歩10分圏内であれば、市内中心部へのアクセスも良好です。
車社会の地域ですが、この圏内であれば無くても十分です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅西口より徒歩10分圏内に、市営体育館、図書館、市民サービス窓口があります。
東口には徒歩10分圏内に
スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局ヘアサロン、医者もあり、生活に必要なインフラはあると思います。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の近辺に飲食店はありませんので、寄り道せずにまっすぐ帰宅できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公立小学校の学区が一部を除き徒歩20分圏内で、大きな不便は無いと思います。
チェーンの塾も何社かあります。
治安
2 		メリット 街灯のLED化が進み、夜道が真っ暗ということは無いと思います。昼間は人が少なく静かとも言えます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近辺の時間制駐車場は1日500円程度ですので、安価だと思います。
車と鉄道双方を利用する方には、静岡駅前駐車場と2〜300円程度の差が出ますので、メリットになるかもしれません。
スーパーの価格帯は、他と比べ大差無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・641文字）

2023年9月 用宗駅

たいちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 用宗駅
静岡駅まで約7分、1時間に4本出ており、複数路線はないが、乗り換えで新幹線にて関東、関西方面にもスムーズにいけます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 海水浴場があり、夏はたくさんの人が楽しんでおります。海水浴のあとは用宗温泉で、汗を流せます。
最近では海水浴場前に、おしゃれなカフェ、ジェラート屋、ラーメン、お土産屋など、華やかな街並みになってまおります。
飲食店の充実
4 		メリット どんぶりハウスでは、用宗港で有名な新鮮な生しらす丼が食べれます。
ちなみにヌードルキッチンテラコスタというラーメン屋は朝ラーメンもやっており、朝7時から海水浴の方で行列になります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 海、山、自然は多く、外遊びに関して子どもにとってよいと思います。
治安
3 		メリット 近くに、歓楽街もなく、夜は静かです。
基本的には酔っぱらいがいることもなく、危険と感じることはないでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海が近い分、家賃は非常に安いです。
コンビニなどもあるので生活にも困りません。静岡駅までも電車で一本7分のため、便利な駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

2021年10月 用宗駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を入って改札を通り階段を登らなくても辿り着く線があることが良いと思いました。駅構内のお手……

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（残り117文字）

2021年10月 安倍川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近建て直されたため、とても綺麗である。駅のロータリーも広々としているため車の送迎の際にも……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルスタンザ広野TROISの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2DK ー 49.68
2024年1月 1階 2DK 南東 49.68
2022年12月 2階 2DK ー 49.68
2021年9月 1階 2LDK ー 49.68
2021年7月 1階 2LDK ー 49.68
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区広野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安倍川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 57,333円｜3,815円/坪
2階～2階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 59,500円｜3,959円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 59,500円｜3,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースガーデン青木

    グレースガーデン青木の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区青木828番1号
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースガーデン青木 303 グレースガーデン青木 303 4.35万円
    (2,000円)    		 無 無 26.39m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスDreams TK

    レオパレスDreams TKの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区みずほ5丁目8番6号
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩11分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 103 レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 103 5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 202 レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 202 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 304 レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 304 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 201 レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 201 5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 306 レオパレスＤｒｅａｍｓ　ＴＫ 306 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    コーポ広野

    コーポ広野の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区広野4丁目3番51番9
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩20分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ広野 コーポ広野 4.7万円
    (-円)    		 94,000円 47,000円 39.66m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    クオーレT

    クオーレTの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区青木295番8号
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩12分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオーレＴ クオーレＴ 5.2万円
    (4,000円)    		 33,000円 104,000円 30.33m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アバンサール・W

    アバンサール・Wの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区青木295番1号
    交通 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩11分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンサールＷ アバンサールＷ 4.5万円
    (2,000円)    		 33,000円 無 26.46m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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