パークヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,125円 |
| 平均坪単価 | ＠4,199円 |
| 平均m²単価 | ＠1,270円 |
| 上位専有面積 | 45.36m²：20件 50.96m²：3件 45.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2DK：3件 |
パークヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／長浜駅 徒歩24分
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利用可能路線
『長浜駅』 JR北陸本線
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所在地(住所)
滋賀県長浜市下坂浜町405 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
長浜市立長浜小学校
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中学校区域
長浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
長浜駅に直結するモンデクールはスーパー、パン屋、飲食店など複合施設で、割と便利。 駅までは自転車で10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ペット同居可能。 近所に割と広い公園がある。 近所に犬と散歩できる川沿いの道がある。 花火大会の会場が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 割とみんなきれいに使っている。ゴミをいつ出してもよいのが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しいのできれい。アクセントクロスがおしゃれ。収納も割とある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で5分圏内にスーパーコンビニ郵便局銀行ドラッグストア病院など一通り揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市内の中心部の学区なので、一通り揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長浜駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRのみ。快速は停まる。割と始発駅なので大体座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口(伊吹山口)にはスーパー、ドラッグストア、銘店、100均、3店舗ほどのフードコート、ファミレス、クリーニング店が入った商業施設などいくつか買い物や飲食が出来る建物に繋がった歩道橋？があるので時間つぶしはできる。書店は無い。改札前にセブンイレブンの売店あり。東口から少し歩くとセブンイレブン、西口から少し歩くとファミマがある。大きめの駐輪場もあり、1日利用も月極利用も可。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはモンデクール長浜のフードコート、ファミレス、えきまちテラス長浜のカフェ、居酒屋、駅前通りには飲食店がいくつかと、少し歩いて黒壁の方には昔からあるのっぺいうどんのお店や最近はカフェなども増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる施設は西口から少し歩いた長浜城公園くらいしかないのでは。モンデクール長浜やえきまちテラス長浜には西口から直結の歩道橋？で入れるので車が通る地上には降りなくて良いので安全面は〇。エレベーター、エスカレーターは西口東口共にあり。改札はひとつだけで西口東口は直通なので、行き来は楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番はあるし、歓楽街ではなく商店街が近いので駅前通りの治安は〇。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の集合住宅はあまりない印象。昔から住んでる戸建てが多い。車社会なので駅前通りから国道沿いまでかなり商業施設や飲食店があり大体のものは揃う。大きな病院も駅前と国道沿いで2つある。新幹線が通る米原駅まで長浜駅から快速、普通電車共に3駅、国道沿い南北どちらからも高速に乗れるので交通、居住の利便性は田舎ながら割と高め。 |
2023年8月 長浜駅
とーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 黒壁という観光地が歩いて3分くらいのところにあります！ また、平和堂(スーパー)が駅直結なので買い物をするのにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 平和堂が駅直結であるので買い物をするには便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 黒壁の方に歩いていけばお店は沢山見つかると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くにあるので便利だとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前近くに交番があるため治安は良い方だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の家賃は草津などと比べると安いと思います。 |
2023年7月 長浜駅
ひあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都や大阪まで乗り換えなしで行けるので便利です（たまに米原で乗り換えが必要なこともあります）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路沿いには多くの店が立ち並んでいます。大概のチェーン店もあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋も多く、車を使えばさらに様々な料理店があります。滋賀ならではの、びわ湖の魚料理も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然や公園が多いので、子育てには向いている地域です。待機児童問題などもあまり聞きません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にホームレスはいません。駅前は比較的安全で綺麗に保たれています。酔っ払いもたまにいますが週末に見かけるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い所には最近マンションなども建設され、高騰しているようです。ただ、駅から離れれば家賃も安くなると思います。 |
2023年1月 長浜駅
静山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで快速電車で1時間10分程、新幹線にアクセスできる米原駅には10分少々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ホテルの部屋食に使えるスーパーとコンビニがあります。昔からの市街地中心部にはないので、要注意です。 駅舎東側(山側)正面にある「えきまちテラス長浜」1階には、熱帯魚等の水族館があり、誰でも弾けるピアノもあります。2階テラスでは演奏会もあったりします。歩いて散策しながら、ショッピングや食事、お茶できるコンパクトで昔懐かしい感じがするまちなかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長浜らしさのある飲食店(焼き鯖そうめん、しっぽくうどん、鴨鍋等)、和菓子店、川魚店(魚三)はユニークです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十分暮らし易い環境です。駐車場も一定時間無料の所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、パトカー見回りあり。不特定多数への脅威を感じることはありません。治安はいい方ではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏だと通勤圏に十分入ってくると思いますが、コスパはこちらが格段にいいと思います。 |
パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.3 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長浜市下坂浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長浜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.3～50.96㎡｜46.05㎡ | 57,812円｜4,153円/坪 |
| 2階～2階 | 45.36～50.96㎡｜46.06㎡ | 58,750円｜4,220円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.3～50.96㎡｜46.05㎡ | 58,125円｜4,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
