ザ・パークハウス鎌倉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約920万円/坪
賃料:約15025円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約1.96％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ザ・パークハウス鎌倉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／鎌倉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鎌倉市立御成小学校
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中学校区域
鎌倉市立御成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・パークハウス鎌倉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ザ・パークハウス鎌倉の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス鎌倉の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌倉駅に対する口コミ】駅舎は、観光地古都鎌倉だからこそローカルな雰囲気がまだ残っている。周辺に高いビルがほとんど無いため、駅のホームから見る風景のあちこちが絵になる。駅ナカのいろり庵きらくは、チェーン店ながら、あまりしょっぱくなくて美味しい。家賃は高い。駅付近は東京の銀座並み。コロナから移住組が増えてどんどん高騰していて、昔は不人気だった山沿いも高級志向に。鎌倉は、町が持つ空気や雰囲気が合えばコストパフォーマンスの悪さと天秤にかけても住んでいて楽しめる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌倉駅に対する口コミ】駅周辺に来れば、市役所、各種銀行、スーパー、警察（免許の更新など）、本屋と、生活には困らないようになっている。病院もあちこちにあるが、迷ったら駅付近でどうにかなる。近年、地元住人念願の無印良品が、元鎌倉警察署跡地にJR系列のホテルメトロポリタンの１階に開店したこともよかった。駅前に交番はある。少し離れたところに警察署もある。駅は混雑していても治安は保たれている。歓楽街は小町通りの脇にあるが小さな規模なのでそれほど町の風景を汚さずにいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鎌倉駅に対する口コミ】家賃が高い鎌倉だからこそ、それでも存続できているのは納得といえる美味しい店はそれなりにある。観光客しか行かない店と、地元住人も通うが観光客が来ていっぱいで入りにくい店もある。地元住人が通う店は、駅から少しだけ離れたところに多い気がする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鎌倉駅に対する口コミ】階段だらけ。どの道も狭い。公園はほとんど無い。きれいな公共トイレは、カフェなどに入らなくては使えない（つまり有料）と考えた方がいいほど少ない。とデメリットが多いのだが、町中の風景の良さがデメリットをカバーする。学校は教育レベルが高いところばかりなので、非常に良い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鎌倉駅
海秀さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で、都内にも横浜にも行ける便利さはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小町通りに、色々ある為、お出かけや観光にはいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地だけあり、多彩な飲食店がたくさんあり、楽しみが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が近くにあり、住宅地も集まってるから環境がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地なだけあって、駅周りはしっかりしてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 寺や文化が好きな人ならば、好きになる街であると思う。 |
2024年5月 鎌倉駅
坊っちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 気分転換には最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ歩きができるので良いと思います！！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食が多いイメージです！！ 特にうどんとそばです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良いとおもいます！ 人柄が良さそうな人が多いです！ |
| 治安 |
1 |
メリット | 悪くなくて良いと思います！不良ぽいひとはみかけないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良し悪しって感じで特に普通だと思われます！ |
2023年5月 鎌倉駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線の西口から直接江ノ電の乗り換え口に通じているので、 乗り継ぎの待ち時間もそれほどなく、通勤や観光の人たちに利用されています。 冬場、雪で横須賀線が止まった時でも、江ノ電は動いていたので仕事に行くことができました。 東京までは横須賀線で１時間弱で行けますし、朝の通勤時間を除けば、座りながら東京まで行くことができます。 鎌倉駅東口から各方面に行くバスもあり、寺社めぐりなどに利用している人も多いです。 数年前に駅直結の駅ビル「CIAL」ができ、カフェで一息ついたり、有名店のおみやげも駅ビルで済ませることができるようになったのでさらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルを始め、観光者のための店舗が多く飽きません。 流行りのお店を利用したり、昔からある老舗も多いので生活していて楽しい街です。 特に西口では地元の方が使うお店と新しいお店が混在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TVで紹介される人気のお店が多く、イタリアン、和食、そば・うどん、多国籍、スイーツなど利用するのも楽しみのひとつです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数はそこそこありますし、通園バスが走っています。 学校もほかの地域とあまり変わらない数だと思います。 近くに海や山があるので、自然の中で遊ばせることができるのがメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鎌倉駅周辺、東口、西口とも近くに交番があり治安もとても良いです。 駅前はきれいに整備されていて、ごみが落ちているのを見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地ではありますが、生活するにはとても良い環境です。 自然の中で子育てをしたい、人とも触れ合いたい、そこそこ賑やかな場所で刺激があるなどが叶う街です。 |
2022年7月 鎌倉駅
たうらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こじんまりとした駅ですが、駅員さんはとてもやさしく接してくださいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共交通機関として、ほぼ毎日利用させてもらっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるならば、立ちぐいそばは美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てに限らず、高齢者の方にも配慮したことをしていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地ということはありますが、基本的に治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅と大差はないと思いますが、逗子へ行き京急に乗ったりできるのはいい点です。 |
ザ・パークハウス鎌倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市小町ランキング(3物件中) |
鎌倉駅ランキング(121物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格47,836万円
推定相場坪単価920万円/坪
推定相場㎡単価279万円/㎡
ザ・パークハウス鎌倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 51,424 ～ 52,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 49,032 ～ 51,424万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 46,640 ～ 49,032万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 44,248 ～ 46,640万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 41,857 ～ 44,248万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・パークハウス鎌倉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
1階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 |
ザ・パークハウス鎌倉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3SSLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3SSLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 170.39㎡ | 8.4㎡ | 47,300万円 | ＠918万円 | ＠278万円 | 74,300円 436円 |
28,130円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス鎌倉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市小町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス鎌倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 92.85 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 92.85 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 92.85 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 138.02 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 113.03 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス鎌倉の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市小町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鎌倉駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
