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ルミエール２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,307円
平均坪単価 ＠4,525円
平均m²単価 ＠1,369円
上位専有面積 51m²：13件
上位間取り 3DK：13件

ルミエール２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／金沢文庫駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『金沢文庫駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目5-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    横浜市立釜利谷南小学校

  • 中学校区域

    横浜市立釜利谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール２の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アピタ、TSUTAYAなどが駅前にあり暮らしに必要なものは一通り揃う。横浜にも特急列車で15分ほどで到着するため遊びにも困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街が広範囲に広がっている。普段の買い物は駅前までの範囲で充分完結でき、海も近いためのんびり過ごすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 設備面ではこれといって特筆すべきことはない。築年数よりは綺麗な外観だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの窓で日当たりは非常に良い。バスルームは追い焚き機能付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にコンビニ、そうてつローゼンも徒歩3分の位置にあり便利。駅前まで出ればアピタや商店街があるが徒歩だと20分以上かかる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所の神社でのお祭り、御輿かつぎなどで頻繁に地域の交流が図られている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 金沢文庫駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスが頻繁に出ているので少し遠いところにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアはあるので最低限のものはそろう。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋は充実しており、駅の規模の割にはラーメン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校が多いので学校に通いやすい土地であると思う。
治安
3 		メリット 近くに交番があり、警察官も見回りに来てくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や物価のコストパフォーマンスは抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2024年7月 金沢文庫駅

fqilanさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快特が止まるので便利です。最近黄色い線の向こう側に安全のためのドアが出来たのでより安全に使えるようになりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が多く、飲食店からドラッグストア、雑貨屋まであります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が沢山あり、ラーメン屋・串カツ屋・ピザ屋・ファストフード店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近くに数個。学校は小中ひとつずつあります。
治安
5 		メリット 夜はとても静かで治安はいいです。駅の目の前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに店が多く駅にも近いので大変住みやすいです。幼稚園、小学校、中学校があるので子育てにも向いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年6月 金沢文庫駅

やっほうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、急行、快特、特急の全てが止まります。
非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近に商店街、アピタ、OKがあり、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にすき家、田高屋、マックなどのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 水族館、動物園、海、山が自転車で行ける距離にあります。
なかなかないレアな立地で子育てにはもってこいの場所だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり治安は良いと思います。
代々住んでいる方が多く、居心地は良いのだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の能見台と比べるとスーパーが複数あることあり、物価は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年4月 金沢文庫駅

むぎちゃさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、横浜までのアクセスが良く、また、バスで湘南までも一本ですぐ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街、薬局などがあるので、買い物には困らない。
商店街は活気があるので、歩いていて楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には餃子の王将や日高屋などがある。
美味しいラーメン店が多い。
ラーメン大公は人気の豚骨ラーメンで、とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもあり、西側と東側を移動する道もスロープになっている。
治安
4 		メリット 治安は悪くはないと思う。
歓楽街などはない。
駅前に交番がある。
商店街は明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜までの利便性が高い割に家賃相場は低め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 2階 3DK 南 51
2020年11月 2階 3DK 南 51
2017年1月 2階 3DK 南 51
2016年11月 1階 3DK 南 51
2016年6月 2階 3DK 南 51

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市金沢区釜利谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    b’CASA金沢文庫re-born

    b’CASA金沢文庫re-bornの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目4番19号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 バス11分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    b’CASA金沢文庫re-born 203
    b’CASA金沢文庫re-born 203     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 18.37m² ワンルーム 2階 南西
    b’CASA金沢文庫re-born 205
    b’CASA金沢文庫re-born 205     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18.37m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    白山ハイツ

    白山ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目4番22号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩20分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白山ハイツ 0205
    白山ハイツ 0205     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コート白山道II

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目14番4号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩24分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 824
  • 賃貸

    コート白山道

    コート白山道の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目14番14号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩24分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート白山道III 302
    コート白山道III 302     		8.5万円
    (7,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    グリーンパーク永島C

    グリーンパーク永島Cの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目6番2号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩22分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク永島Ｃ 105
    グリーンパーク永島Ｃ 105     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 45.95m² 3K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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