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賃貸

ダイヤハイツ塚口

総合評価：

4.0 アクセス数： 1318

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ダイヤハイツ塚口の外観

ダイヤハイツ塚口のその他
ダイヤハイツ塚口のその他
ダイヤハイツ塚口のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠4,725円
平均m²単価	＠1,429円
上位専有面積	49m²：6件 48.9m²：3件
上位間取り	2LDK：6件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイヤハイツ塚口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／猪名寺駅徒歩11分
利用可能路線
『猪名寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目17-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1975年3月
総戸数
小学校区域
尼崎市立塚口小学校
中学校区域
尼崎市立塚口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイヤハイツ塚口の【賃貸】物件情報

新着ダイヤハイツ塚口

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 無・140,000円

専有面積: 49m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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ダイヤハイツ塚口B棟

賃料(管理費): 7万円(8,360円)

敷金・礼金: 無・140,000円

専有面積: 48.9m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ダイヤハイツ塚口の口コミ・評判

2020年1月

ゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分くらいのところに大型ショッピングモールのつかしんがありとても便利です。また、コンビニが建物入り口すぐ近くにあります。

デメリット（1件）

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2024年8月猪名寺駅

り゙りままさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	平日は、近くの会社の方の通勤で人が多いですが、休日は人が少なく落ち着いている。駅前に小学校と高校があるのが、とてもめずらしいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩5分ぐらいのところに、つかしんという大型商業施設があり、買い物や食事なんでも揃う。
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが駅の東側にあるので助かる。駅の改札にも小さいセブンイレブンが入っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園が駅徒歩5分以内に2箇所ある。うち1箇所は2025年開校。小学校は駅徒歩1分。高校も駅徒歩1分。
治安	3	メリット	すごく静かで、治安は良いと思う。公園、学校があり、大企業も近くにあるので、人通りが多い時間は心配ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件は少ないが、快速が止まらないためか、賃料は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2024年5月猪名寺駅

akaneさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	学校に近いバス停が伊丹市バスと阪神バスともにある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにつかしんという商業施設があるコンビニが二軒ある
飲食店の充実	2	メリット	コンビニがある(セブンイレブンとファミリーマート)
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学、高校が徒歩圏内にある駅の目の前に高校
治安	3	メリット	尼崎の南の方に比べたら治安がいい(伊丹に近い)
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーはいっぱいあるから食料品には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月猪名寺駅

あんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで15分くらい。比較的路線も空いており登りはほぼ座れる。東西線もあり、アクセスが良好。宝塚花火大会が改札から見える。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドイツ・アウグスブルク市の街並みを再現した建物と、水と緑に囲まれた場所をモチーフにした、つかしんという大手の専門店が駅近にある。徒歩5分もかからない。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり温泉やグンゼスポーツもある。また、阪急稲野駅も徒歩圏内にある。つかしんの横は、伊丹市になるため、尼崎と伊丹狭間くらいの場所で治安が良く大人しい感じ。駅前に、小学校と高校がありどちらも駅から1分ほどかも知れません。駅近くに色々あるためとても便利。コンビニも駅前のロータリー付近にある。病院も、色々駅前にある。薬局もマツキヨだけじゃなく、ニシイチ、アルカがあり、電気屋もJoshin、ミドリとある。業務スーパーも徒歩圏内にある。ダイソー、セリアと100均にも困らない。
飲食店の充実	5	メリット	コーヒーも、スタバ、コメダ、ヒロなどなど何社もある。マクド、モス、ケンタもある。ケーキ屋ももちろん、食べ物屋も色々あり、塚口までも歩いて行ける距離なため、恵まれた立地。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅前（ロータリーの真前）で信号もないため安全。保育園も近くにある。幼稚園は少し遠め。みんな仲良く、他の小学校よりものどかで平和。地域仲良い感じがある。昔ながらのイメージ、
治安	4	メリット	良い。尼崎の施作で、マンションなどで一般の人が使える公園みたいなものを併設しているところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急の塚口など、急行電車が停まるところと比べると安い！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・392文字）

2022年2月猪名寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】どこに行くのにもアクセスがよく
周りには大きなショッピングモール
つか……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイヤハイツ塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2LDK	南	49
2025年5月	4階	2LDK	南	49
2025年4月	4階	2DK	ー	48.9
2024年11月	4階	2LDK	南	49
2024年11月	2階	2LDK	南	49
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市塚口本町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場猪名寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市塚口本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■猪名寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ボニータ

住所	兵庫県尼崎市塚口本町3丁目25番10号
交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩8分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1105

賃貸

アンセストラルベース

住所	兵庫県尼崎市塚口本町2丁目25番1号
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩8分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	93

賃貸

猪名寺ハイツ

住所	兵庫県尼崎市猪名寺2丁目2番2号
交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩1分
築年数	1980年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	921

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	猪名寺ハイツ 105	7万円 (5,000円)	無	70,000円	60m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

シャーメゾン燦燦東館

住所	兵庫県尼崎市猪名寺2丁目3番13号
交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩1分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	30
アクセス数	2535

賃貸

エスポワール高清

住所	兵庫県尼崎市南清水5番10号
交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩5分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール高清 102	7.8万円 (-円)	無	78,000円	49.83m²	2LDK	1階	南
	エスポワール高清	7.8万円 (-円)	無	78,000円	52.55m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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