峯幸ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 167,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,963円 |
| 平均m²単価 | ＠2,711円 |
| 上位専有面積 | 63.19m²：3件 56.53m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 2DK：1件 |
峯幸ハイムの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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峯幸ハイムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの方南町駅まで徒歩1分。丸ノ内線の方南支線の始発駅です。始発なので常に座れます。中野坂上での乗り換えなしで、新宿、東京駅方面まで行けるようになったので、混雑する丸ノ内線でもストレスはありません。駅にはエレベーターとエスカレーターも設置されましたのでベビーカーなどでも問題ありません。駅前にはマツキヨ、ココカラファイン、セブンイレブン二軒、スーパーのサミット、マクドナルド、他居酒屋やレストランも多いです。商店街もあり、本屋、パン屋、八百屋、なんでもあります。方南町はとにかく八百屋さんが多く、とても野菜が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔ながらの商店街が残っているので、ほのぼのとした雰囲気で落ち着きます。新宿から数駅とは思えない暖かさがあると思います。大通りを外れれば閑静な住宅街です。少し歩けば島忠もあり、何かと便利です。夏場など、窓を開けていると環七通りの車の音が聞こえますが、閉めていれば気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンフロア4世帯ほどの小さなマンションなので、誰が住んでいるか分かり安心です。監視カメラは付いています。特にお洒落な外観ということはありませんが、掃除されていて清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても日当たりが良く明るく、風通しもとても良いです。キッチンの高さが高めですが、ヨーロッパキッチンのように広く使いやすいです。天井は普通の高さです。防音性が高いとは言えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に八百屋さんが何軒もありとても便利です。スーパーのサミットもありますが、八百屋の野菜がとても安いので野菜は八百屋で買います。美味しく安い居酒屋、ピザ屋さんもありよく使います。レストラン、居酒屋も小さい個人店が多く、どこも安くてハイクオリティです。方南町は安くて美味しい飲食店が多いことで知られているようです。商店街もすぐ近くで、困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 杉並区ですので、子育て支援は充実しています。但し待機児童数も多いです。徒歩数分のところに公園もあり都心としては公園が多いです。20分程歩けば善福寺の方まで行けるので緑豊かな公園があります。方南町の図書館は児童書の数が多いので有名です。海外原文の絵本の数は他には無いと思います。病院は徒歩15分程で佼成病院があります。とても綺麗でそれほど混み合わないので子供の受診や予防接種に便利です。すぐ近くにも医院がありますが、こちらは狭く大変混雑しています。東京医大病院もタクシーで10分ちょっと、その他にも病院、救急も多く安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 方南町駅
はなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでほぼ確実に座れる。直通も増えたので乗り換えなしで新宿や東京に行けます。乗り換えがある時も楽です。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 方南町駅
annaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。 新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。 渋谷などまで行けるバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。 百均も2店舗ほどある。 駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。 エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。 近くに大規模な公園があり、非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。 自転車の人が多い平和なところという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。 |
2022年2月 方南町駅
【メリット】 始発であるため座りやすく、気が楽に乗ることが出来る。また、最近工事をしてエスカレーター、エ……
2021年11月 方南町駅
【メリット】 数年前に改装工事をおこなってからとても明るく、綺麗になった。駅前にはスーパーや薬局、カフェ……
峯幸ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.19 | |||||||
| 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.19 | |||||||
| 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.19 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | 56.53 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■方南町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
