HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 歌舞伎町 > 西武新宿駅 > アゼリア東広ビル

賃貸

アゼリア東広ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 2158

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	150,000円
平均坪単価	＠13,406円
平均m²単価	＠4,055円
上位専有面積	42m²：1件 32m²：1件
上位間取り	1R：1件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アゼリア東広ビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武新宿駅徒歩4分
利用可能路線
『西武新宿駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区歌舞伎町2丁目42-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
小学校区域
新宿区立大久保小学校
中学校区域
新宿区立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件が賃貸で出たら教えて

「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【アゼリア東広ビルの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

アゼリア東広ビルの口コミ・評判

2020年1月

sugaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西武新宿線は徒歩2分なので大変便利です。JR新宿駅やJR新大久保駅は徒歩10分です。大江戸線も徒歩5分くらいのところにあり、さすが歌舞伎町です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	職安通り沿いで歌舞伎町の裏通りではないため安全安心です。一通りも多く、パトカーの見回りも多いため守られている感があります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観が酷いですが共用部は適度に清掃されているので気にならないかと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古い割りには綺麗なのが本当にいいと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	小さなスーパーや大きなスーパーが多く買い物には困りません。魚は少ないですがそれ以外はかなり安いし充実している。外食、コンビニの多さには困りません。近くにドンキホーテもあり買い物だけは不便ないでしょう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は本当に豊富です。裏には大きな病院があるし、診療所の数は滅茶滅茶多いです。学校関係は専門的な学校が豊富ですが小さな子供向けの住むところではないでしょう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西武新宿駅

ozさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日本でも有数の繁華街に近い。地下道を通れば、雨に濡れずにJRや地下鉄への乗り換えやデバートへの移動が可能。西武新宿線の始発駅の為、準急、特急など選び放題。混んでいても座りやすい。 JR新宿駅だけでなく大久保駅も徒歩圏内で、流行りの韓国フードなども楽しめに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	付属している駅ビルぺぺにはファッションフロアや100円ショップ、手土産フロアもあり、お買い物にも便利。駅周辺には買物施設、デパート、スポーツ用品店、映画館などなんでもある。北口の方には大きな病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	改札階にはパン屋さん、お弁当屋さんなどもある為、時間が無いときの朝ご飯や夜ご飯も買えて便利。さつまいもスイーツで有名ならぽっぽの甘い匂いが購買意欲を刺激する。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅に多機能トイレはあったと思う。駅ビルの中にエレベーターがあって、改札階までベビーカーで行けたように思う。実は北口の方に公園がある。
治安	1	メリット	繁華街の為、街灯やネオンが多く昼夜を問わずいつでも明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	日本有名のターミナル駅も近い為、どこへ行くににもアクセス可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年9月西武新宿駅

那須さん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線の始発駅であるため、ほぼ確実に座ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にカフェや100Yenショップなど様々なお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	目の前にマクドナルドがあり大変便利です。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	新宿区役所が近いため様々な手続きがしやすい。
治安	1	メリット	警察署や消防署からそこまで離れていない。
コストパフォーマンス	2	メリット	JR新宿駅にも近いので利便性はとてもよい。

デメリット(5件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・139文字）

2022年5月西武新宿駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大久保方面、新宿方面へのアクセスがとてもよく、周りに飲食店なども多いので困らない。各駅、急行、快速などの本数も多く、多摩地区、所沢方面へのアクセスも容易。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿中心方面、大久保方面へのアクセスが容易で、周辺には様々な商業施設や飲食店が多い。また、歌舞伎町のほぼ真横なので、遊んだりする分にも便利。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはかなりのお店があるので、まったく困ることはない。また、ジャンルも問わず充実しており、値段もピンキリであるので、自分の用途に合わせて選ぶことができる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	南口は多機能トイレや子供がいても十分に対応できる場所が多くあるので、特に困ることはない
治安	1	メリット	常に明るいという点では防犯面ではいいのかもしれない
コストパフォーマンス	3	メリット	中心地に近く、ビジネスエリアも遠くないので、買い物や通勤する上での利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・533文字）

2022年4月西武新宿駅

一途さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅からはやや歩く。プリンスホテルと繋がっているので便利だと感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	新宿という都心なので、施設はさまざまに充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ホテル内やショッピングセンター内ばかりでなく、たくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が目立ち子育ては、やや駅から外れたあたりから始まるのではなかろうか。
治安	3	メリット	西武新宿駅やプリンスホテルに入れば治安は良いように思えるのだが。
コストパフォーマンス	3	メリット	お金を払えば大概あるのだろう。贅沢気分は味わえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アゼリア東広ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	9階	1DK	ー	42
2016年11月	9階	1R	南	32
平均	9階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区歌舞伎町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■新宿区歌舞伎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西武新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アゼリア東広ビルと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、アゼリア東広ビルと似ている物件を無料でお知らせします。

● アゼリア東広ビルと同じ沿線の物件

● アゼリア東広ビルと似た間取りの物件

● アゼリア東広ビルと同じくらいの賃料の物件

● アゼリア東広ビルと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

アゼリア東広ビルの周辺地図

アゼリア東広ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

下村ビル

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目42番3号
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	下村ビル 3B	19万円 (10,000円)	190,000円	190,000円	62.45m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

吉野マンション

住所	東京都新宿区歌舞伎町2丁目41番3号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩9分
築年数	1979年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	52

賃貸

メゾンマルラニ

住所	東京都新宿区大京町4丁目2番
交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	29
アクセス数	485

賃貸

シャルムコート新宿ステーション

住所	東京都新宿区百人町1丁目8番1号
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
築年数	2003年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	18
アクセス数	359

賃貸

ＭｙＳｔｙｌｅｖｉｎｔａｇｅ新宿

住所	東京都新宿区百人町1丁目8番22号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩5分
築年数	2022年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	My Style vintage新宿	13.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.36m²	1DK	2階	東
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映