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OPH吹田片山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OPH吹田片山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 2817
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 86,775円
平均坪単価 ＠5,448円
平均m²単価 ＠1,648円
上位専有面積 54.57m²：3件 47.14m²：1件
上位間取り 2DK：4件

OPH吹田片山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市片山町1丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    96戸

  • 小学校区域

    吹田市立千里第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立片山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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OPH吹田片山の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近い。都心部にもすぐに行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新しくできた公園が近い。線路が近いため、子供が喜ぶ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット すんでいたときは、改築したばかりなので、きれいだった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全部屋バリアフリー対応。ベランダが広いがため、自由がきく。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物が便利。周りに、スーパーもあるため、仕事帰りに買える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット この地域は、保育園も入りやすい。他の地域は待機児童がいる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新大阪まで2駅なので新幹線で出張の際はありがたい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに新しい公園があるので子供を遊ばせるにはいい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地内にゴミ捨て場があるのでこまめに捨てられる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房があるのでガス屋さんと契約さえすれば使える
買い物・飲食店充実度 5 メリット 安いスーパーが近くにあるし、商店街もある。物価も安い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 転勤族が多いのであまり変なママ友がいない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新大阪から二駅なので出張が多いので助かります
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新しい公園もあり、子供を遊ばせるにはいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地内にゴミを捨てる場所があるのでいつでも捨てられる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ガス屋さんと契約すれば床暖房をつかうことができる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに安いスーパーもあるし商店街もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科が近く、先生もとても丁寧にみてくれる
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 吹田駅

pieroさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・改札口からホームまでの距離が近い
・梅田まで20分弱で到着することができる
生活利便施設の充実
2 		メリット ・市役所が駅すぐにある
・メイシアター（文化会館）が駅すぐにある
飲食店の充実
2 		メリット ・南口周辺には数軒の飲食店がある
・メイシアター内に飲食店が1軒ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅構内にスロープあり
・駅周辺に公園あり
・駅前のメイシアター前も広場となっている
・メイシアター前でイベント等も不定期に開催している
治安
5 		メリット ・駅周辺は綺麗
・駅周辺は夜でも十分明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺から徒歩圏内に数か所公園もあり、子育てはしやすい環境と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年10月 吹田駅

アニスさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 他の線に乗り換えやすく、電車の本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパーが近い
治安が他と比べて良い
飲食店の充実
5 		メリット 周りの評価も高く、実際に美味しいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園の先生方の面倒見が良く、線引きもはっきりしていて、教育のレベルが高く感じる
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、酔っ払いによる絡みが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段の価値が高く、将来的に安心が出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年6月 吹田駅

パジェ老さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅や新大阪駅まで10分圏内で利用者もそこまで多くなく便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR駅周辺には何も無い。一応ダイエー（当時）はあったので、必要最低限は揃っていた。
飲食店の充実
4 		メリット 人口がそれなりに多いため、飲食店の数や種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに整備された河川敷が多いなど、遊ぶ場所はそれなりに充実していたように思う。
治安
4 		メリット 北摂だからか、治安は良かったように思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎に比べると家賃は高いが、大阪に比べるとマシ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2021年10月 吹田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大学、JRの研修センターもあり 利用者も多く 活気のある駅です。駅の周辺には ショッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OPH吹田片山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK ー 54.57
2024年7月 2階 2DK 南東 54.57
2024年1月 1階 2DK ー 54.57
2016年3月 2階 2DK 南東 47.14
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市片山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

OPH吹田片山と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバングランデ吹田

    住所 大阪府吹田市片山町1丁目23番6号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩6分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 652
  • 賃貸

    パルボヌール

    パルボヌールの外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目14番14号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩16分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルボヌール 101
    パルボヌール 101     		7万円
    (7,000円)    		 40,000円 100,000円 28.3m² 1K 1階 -
    パルボヌール 303
    新着
    パルボヌール 303     		9.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 184,000円 37.11m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    アヴェニール片山町VI

    アヴェニール片山町VIの外観
    住所 大阪府吹田市片山町4丁目14番27号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩21分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴェニール片山町VI 204
    アヴェニール片山町VI 204     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.65m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    アンフィニ

    アンフィニの外観
    住所 大阪府吹田市片山町1丁目11番20号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフィニII
    アンフィニII     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 28.5m² 1K 4階 南西
    アンフィニII 402
    アンフィニII 402     		7万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 30m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    サーフアイランドサンセバスチャン

    サーフアイランドサンセバスチャンの外観
    住所 大阪府吹田市片山町4丁目1番15号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サーフアイランドサンセバスチャン
    サーフアイランドサンセバスチャン     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.3m² 1K 4階 南
    サーフアイランドサンセバスチャン
    サーフアイランドサンセバスチャン     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 3階 北
    サーフアイランドサンセバスチャン 301
    サーフアイランドサンセバスチャン 301     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 4階 北西
    サーフアイランドサンセバスチャン 701
    新着
    サーフアイランドサンセバスチャン 701     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 7階 北
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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