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賃貸

Ｓ三鷹

総合評価：

3.7 アクセス数： 526

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,333円
平均坪単価	＠6,726円
平均m²単価	＠2,035円
上位専有面積	35m²：1件 34.65m²：1件 34.06m²：1件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ｓ三鷹の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／吉祥寺駅バス10分
新川バス停徒歩1分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都三鷹市新川6丁目2-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1962年4月
総戸数
6戸
小学校区域
三鷹市立第一小学校
中学校区域
三鷹市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｓ三鷹の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	吉祥寺駅と三鷹駅まで徒歩30分ほどだが、近くに京王バスの新川停留所があり、交通の便利さは保たれている。スーパーやドラッッグストア、コンビニなども徒歩10分圏内にある。近くにマンションが多い為、歩道も整備されていて、歩いていて危険な箇所などはない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションや住宅が多い地域なので、夜間の騒音などはない、また大きな街道も近くにあるが気になるような騒音などはない。市役所、警察署、消防署なども徒歩10分圏内にある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は昭和のアパートといった雰囲気だが、中はリフォーム済みなので比較的綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照はあまり良いとは言えないが、自然な日光が入ってくるので心地いい状況だと感じる。また暮らしてみて特段不便な箇所はない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、ドラッグストアなどは徒歩5分圏内にある。スーパーやファミレスなども徒歩１０分ほどにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	三鷹病院がすぐそばにあるので、しんどくて動けないといった状況でも比較的助かるとは思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月吉祥寺駅

みいきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心、オフィス街まで1本で行けるので、通勤時に便利でした
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設、庶民派スーパーが充実していて、お買い物が楽でした
飲食店の充実	4	メリット	トレンドの飲食店が揃っていて、それぞれの味わいを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て向けの取り組みがあり、教育関連の施設も充実しています。緑豊かな公園もあり、のんびり過ごせました。
治安	3	メリット	都会ですが自然も多く、温かみが感じられる街です。治安も悪くないと思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	希望の条件を求めすぎなければ、穴場の物件に出会えました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年5月吉祥寺駅

はらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカ施設も充実した都会的な駅で、住みたい町ランキングにも上位になるのも納得の駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活雑貨は一通り手に入るため何不自由なく生活することができます
飲食店の充実	5	メリット	サンロードは飲み屋がたくさん軒を連ねており楽しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安がよくない面も見られるため子育てやファミリー層にはお勧めできません
治安	5	メリット	学生が多く夜などは、騒いでる若い人が多い印象です
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線沿いで武蔵野市ですが、立地の割には有名な街ということで物価が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年11月吉祥寺駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線の真ん中だから上り下りどちらもアクセスしやすいところが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	とにかくおしゃれなカフェが多いので友達とかと遊ぶ時によく利用します。
飲食店の充実	5	メリット	昼はカフェがあるし夜も居酒屋やラーメン屋など結構空いてるお店があるので一日寄れるとこです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園など子育てに必要な環境は揃っていると感じます。
治安	5	メリット	人との多さにの割に道など比較的きれいだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃など安くはないけど駅を少し離れると本当に住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年1月吉祥寺駅

なみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと京王井の頭線が使えるので新宿にも渋谷にも出やすく便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	コピス、キラリナ、丸井、東急百貨店など商業施設はたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はカフェを始め、色んなジャンルがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	コピス吉祥寺にはこども商品がたくさんあります
治安	3	メリット	昼間は人通りも多いし、学生も子連れも多いので治安がいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みたい場所ランキング上位にあるだけあって、住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｓ三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2DK	南	35
2023年3月	2階	2DK	南	34.06
2016年7月	1階	2DK	南	34.65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市新川の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市新川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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Ｓ三鷹の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

デザインコート吉祥寺

住所	東京都三鷹市新川6丁目2番2号
交通	JR中央本線吉祥寺駅バス13分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着デザインコート吉祥寺 101	9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.95m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

アプリコットハウス

住所	東京都三鷹市新川6丁目5番16号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩29分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプリコットハウス 202	6万円 (-円)	60,000円	無	21.12m²	ワンルーム	2階	南
	新着アプリコットハウス	6万円 (-円)	1ヶ月	無	21m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
	新着アプリコットハウス 202	6万円 (-円)	1ヶ月	無	20.8m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
	アプリコットハウス 103	10万円 (-円)	100,000円	無	49.69m²	2DK	1階	南
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賃貸

メゾンすずき

住所	東京都三鷹市新川6丁目1番10号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩26分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンスズキ 102	5.9万円 (1,000円)	無	無	31.35m²	1DK	1階	東
	メゾンスズキ 203	5.9万円 (1,000円)	無	無	33m²	2DK	2階	東
	新着メゾンすずき 201	6.1万円 (1,000円)	無	無	33m²	2K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

MKハイツ

住所	東京都三鷹市新川6丁目27番29号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩28分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MKハイツ 206	8.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32m²	1K	2階	北西
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賃貸

メゾン・ド・プランタン

住所	東京都三鷹市新川3丁目15番13号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩28分
築年数	1996年8月
階建て	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	33
アクセス数	2691

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドプランタン	5.4万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.4m²	1K	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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