モンテローザ荻窪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,789円 |
| 平均坪単価 | ＠11,725円 |
| 平均m²単価 | ＠3,547円 |
| 上位専有面積 | 34.69m²：7件 43.49m²：5件 31.3m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 3DK：6件 1DK：2件 |
モンテローザ荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 バス11分
東京衛生病院入口バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立天沼小学校
-
中学校区域
杉並区立天沼中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【モンテローザ荻窪の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
モンテローザ荻窪の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR駅近（徒歩10～15分）で、駅周辺もルミネ、西友、ココカラファイン、銀行ATM（三井住友とJFJ）など生活に便利。夜間、同じ方面の人が割と多く歩いているため安全。坂道は一切なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りから一本入っている上、町自体もゆとりがあり（商業施設の充実度、道路の広さ、人々の様子）総じて快適。大通り沿いに木が植えられていたりと、緑も少なくなくて良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観やエントランスは落ち着きと、ある程度の重厚感がある。Wロック（上下2箇所）やカメラ付きインタフォンでセキュリティにも配慮。駐輪場あり、駐車場なし。エレベーター、宅配ボックスなし。毎週、大家さん自ら清掃とゴミ捨て場のチェックなど行い、それ以外にも敷地内の植木の管理などもきちんと行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 明るさを調節できる照明、非常に快適なトイレが良い。天井の高さも丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西友は駅近で安く買えるし、安い八百屋もあるので財布に優しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩2～3分で総合病院がある。その近くに小学校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 荻窪駅
あかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日土日共に中央線快速が止まり、東京メトロ丸の内線の始発駅で、東西線も通っており、大変利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネや西友もあり、コンビニや100円ショップ、ドラッグストアも多いため、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは23区でもトップクラスで揃っています。ベローチェ、ドトール、星乃珈琲店、サンマルクカフェとより取り見取りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても多く選ばなければまず入れます！むしろ児童数の方が少なくなってきたため、だんだんと保育園が閉園になっているほどです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。ベビーカーで通っていても、エレベーターを優先的に乗せてくださったり、優しくお声がけしてくださったり、地域の方に励まされることもしばしばありましま。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西荻窪駅や吉祥寺駅を利用すると、改めて荻窪駅の治安の良さや民度の高さを感じるため、住みやすくはあると思います。 |
2023年5月 荻窪駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリット：荻窪駅は交通の便が良く、周辺には多くの商業施設があり、住環境も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 荻窪駅周辺は生活利便施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要なお店が揃っています。また、飲食店やカフェも豊富で、様々な料理やカフェ文化を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪駅周辺の飲食店は多彩で、様々な料理を楽しめます。多様な食文化の体験ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荻窪周辺は住環境が良く、公園や施設が充実。子育て支援や教育機関も充実しており、安心して暮らせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 荻窪は比較的治安が良く、安心して生活できます。防犯意識も高く、犯罪発生率が低いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪は交通便利でありながら、比較的住環境が良く、生活施設も充実しており、コストパフォーマンスが高いです。 |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
曖昧さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から10分程度で着ける近さにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友とイトーヨーカドーがある。魚の四文屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元に密着した飲み屋さんが多いこと。マクドナルドやバーガーキング、てんやがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園が駅前に集まっていること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある消防署も近い阿佐ヶ谷医院がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に面積が広い。 阿佐ヶ谷駅まで徒歩15分で12万は安いと思う |
2021年11月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 周辺の駅と比較すると、落ち着いていて住みやすそうだなと感じる環境です。飲食店やスーパーも多……
モンテローザ荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 31.3 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | ー | 31.3 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 34.69 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.67 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.67 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区天沼の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.67～34.69㎡｜31.48㎡ | 99,600円｜10,552円/坪 |
| 2階～2階 | 31.3～43.49㎡｜38.75㎡ | 116,100円｜10,023円/坪 |
| 3階～3階 | 31.3～50.2㎡｜36.02㎡ | 121,000円｜11,418円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.67～50.2㎡｜36.54㎡ | 112,500円｜10,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
