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賃貸

グレイスコート

総合評価：

3.3 アクセス数： 910

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,230円
平均坪単価	＠6,347円
平均m²単価	＠1,920円
上位専有面積	46.21m²：6件 46.51m²：5件 61.59m²：1件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩12分
東武野田線／塚田駅徒歩17分
利用可能路線
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
『塚田駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県船橋市上山町1丁目196-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2018年8月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立法典西小学校
中学校区域
船橋市立行田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東京駅まで約30分、乗り継ぎなしで行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	家の周りは住宅街なので静かです。近くに大きな公園があり、ジョギングコースになっています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	まだ新築なので、全体的に比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁が厚いのか、隣のお宅の生活音がまったく聞こえません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で5分ぐらいの所にスーパーがあります。また、車で5分ぐらいのところに大型ショッピングモールもあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに保育園、幼稚園が多く、お子様連れを朝よく見かけます。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月船橋法典駅

田中幾許さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣の駅に西船橋があるので、総武線などの乗り換えが楽。駅前にタクシー乗り場、徒歩３分圏内にバス停もあるので、移動も楽に行える。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニが二軒。駅近くにスーパーが二軒。少し歩いた所には病院や歯医者がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにうどん屋、中華屋、インドカレー店など評判の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から十分圏内に児童公園が三つある。近くには塾や、書道教室などもある。
治安	5	メリット	歓楽街がない。そもそもお酒を飲めるお店が少ないので、町自体が全体的に落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	船橋駅や、西船橋駅の周辺地域に比べれば、全体的に家賃が安い。街全体が落ち着いているので、とても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2024年2月船橋法典駅

よゆよさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺へのアクセスはよくバスなどが利用しやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	必要物品の購入などは事前にまとめて行えれば楽だと思う
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店などはあるため生活としては飲食しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域柄道筋など覚えておかないと子育てはしにくいかもしれない
治安	3	メリット	地域に根付いており子育てなどには便利だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	物価水準は安価であり生活とはとてもしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年12月船橋法典駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	競馬場が近く、駅直結で行ける。周辺にスーパーが多いので便利個人営業のたくさんあり隠れ家的な感じでとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、必要最低限なものは足りる。駅前に診療所多数あるので便利
飲食店の充実	3	メリット	人気なうどん屋があったり、おしゃれなカフェはパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに幼稚園保育園はたくさんある方だと思う少し遠くはなるが行田公園というとても大きな公園がある
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はとてもいい。酔っ払いも少ないしキャッチなどもいないからありがたい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が圧倒的安い一駅行けば西船橋駅で都内も出やすいしテーマパークも乗り換えなしで行けるのでとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2020年2月塚田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】塚田駅周辺には、ジェーソン、ワイマーズなどの商業施設があります。生活で困ることはないです。……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1LDK	南東	46.21
2023年4月	1階	1LDK	南	46.21
2023年4月	1階	1LDK	ー	46.51
2022年9月	1階	1LDK	ー	46.21
2022年8月	2階	2LDK	南	61.29
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市上山町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場塚田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市上山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイスコートの周辺地図

グレイスコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ビビアン

住所	千葉県船橋市上山町1丁目347番16号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩2分
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	60

賃貸

レジデンスロイヤルガーデンA

住所	千葉県船橋市上山町1丁目109番17号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩4分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2233

賃貸

ベルグプレシャデス船橋

住所	千葉県船橋市上山町1丁目156番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	378

賃貸

ルーラルタウン壱番館

住所	千葉県船橋市上山町1丁目88番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	33
アクセス数	5499

賃貸

サンヒルズ壱番館

住所	千葉県船橋市上山町1丁目150番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1068

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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