ソフィア九品寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,274円 |
| 平均m²単価 | ＠1,898円 |
| 上位専有面積 | 30m²：25件 49.88m²：19件 34.5m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 ワンルーム：21件 1K：16件 |
ソフィア九品寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／熊本駅 バス10分
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利用可能路線
『九品寺交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
白川小学校
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中学校区域
白川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア九品寺の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線、電車、市電、バス、タクシー利用できます。道が綺麗になったり、マンションが増えており、今後は活気ずきそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザや居酒屋等あり、十分楽しめて、時間はつぶせます。特に治安の悪さは聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】肥後よかもん市場、アミュプラザ内にお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュ内に子供が遊べる滑り台等があります。近くには図書館や子供を預けられるところもあります。子供が飽きたら遊べる場があるのは良いです。 |
2020年1月
Dr.Cycleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お洒落な内装、建具。広いWIC。窓が大きく二重窓で防音効果が高い。ディスポーザーがあり便利。カウンターキッチン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 熊本駅
KINGRIANさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 政令都市！熊本県の大都市を結ぶ！昔ながらの風景を、満喫して下さい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺再開発されており、ホテルも、充実です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本らしいお土産も、充実！熊本の玄関らしい風情。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達の暮らしやすい、駅裏は、住宅も多く発展しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も、少なく、駅周辺治安良いのが魅力的ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他県と、比べて物価は、熊本の玄関としては、安いと思います。 |
2023年8月 熊本駅
カビゴンさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅が綺麗 ・使いやすい ・バスの運行状況がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はあって買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店やカフェなどがあってとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや公園があり、快適に使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安は良い。夜も快適に使える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段はよくわらないが利便性は高い。 |
2023年7月 熊本駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停・市電が目の前にあり、交通面はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザがあり、買い物もできて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなど学校帰りや会社帰りに寄れるものや、観光客がお土産を買えるところもあってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学や専門学校などがあり、学生からすれば熊本駅はなくてはならない駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗。夜でも酔っぱらいなどおらず、治安はとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅が近い割には安いと個人的には感じる。 |
2023年6月 熊本駅
ささみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、市電、タクシー、新幹線、在来線すべての利用が可能で非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアミュプラザとビッグカメラが隣接しておりスーパーや歯医者なども入っており非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お寿司やカレー、有名チェーン店などがだいたい網羅されており充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オープンしたばかりということもありきれいで障害者用の設備も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、駅も立て直したばかりで綺麗で飲み屋街は下通と離れてるので酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅にも下通、サクラマチにもアクセスが良く、病院施設もあり住みやすい |
ソフィア九品寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 23.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 49.88 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区九品寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
