ソフィア九品寺の外観
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ソフィア九品寺の外観
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ソフィア九品寺の外観
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ソフィア九品寺のエントランス
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ソフィア九品寺のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,168円 |
| 平均坪単価 | ＠6,122円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 30m²：24件 49.88m²：19件 34.5m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 ワンルーム：20件 1K：16件 |
ソフィア九品寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／熊本駅 バス10分
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利用可能路線
『九品寺交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
白川小学校
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中学校区域
白川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア九品寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソフィア九品寺の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線、電車、市電、バス、タクシー利用できます。道が綺麗になったり、マンションが増えており、今後は活気ずきそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザや居酒屋等あり、十分楽しめて、時間はつぶせます。特に治安の悪さは聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】肥後よかもん市場、アミュプラザ内にお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュ内に子供が遊べる滑り台等があります。近くには図書館や子供を預けられるところもあります。子供が飽きたら遊べる場があるのは良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Dr.Cycleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お洒落な内装、建具。広いWIC。窓が大きく二重窓で防音効果が高い。ディスポーザーがあり便利。カウンターキッチン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 熊本駅
たぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線など全ての車両が止まるのはいいポイント。駅舎も新しくなり凄くかっこいい。市電も乗り入れてるため、交通手段にはもってこいのもの。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザがあるのはいいと思う。アミュプラザはなんでもあり、ゲーセンからショップ、雑貨屋、本屋など沢山あるのも良いと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には、ラーメン屋などがあり、The豚骨というとても美味しいラーメンが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはないが多目的トイレは優れていると思う。誰でも広々と使うことが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪的なものはあまりないと思う。最近は増えてきてるが、警察が対応してくれて、助かる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価はまあまあなお値段で、住宅街はあまりないというイメージ。ビルや会社などがある |
2024年9月 熊本駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線や本数も多く利用しやすい。バスや市電、タクシー乗り場などもあるため利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアミュプラザが隣接されているため良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接しているアミュプラザには多くの飲食店があり、その中のドリアのお店がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多機能トイレがあり、子供を連れた方なども利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺は綺麗で、ゴミも見られない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションなども多く住みやすい。土地の値段は場所に見合っている。 |
2024年5月 熊本駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 移動が早く中も綺麗ですごく良いと感じました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やっぱり新幹線なのでスピードが速くすぐに着くことです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々と美味しい店があり飲食店に関しては良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設が綺麗ですごく良いと僕は思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が通っている時間帯には治安はそれほど悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市とも近く買い物なども行きやすいのでいいです。 |
2021年10月 熊本駅
【メリット】 土産物店が多く、アミュプラザができた事もありかなり利便性がよい。電車の待ち時間、退屈しない……
ソフィア九品寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 30 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 23.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 49.88 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 49.88 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区九品寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30～49.88㎡｜37.54㎡ | 63,588円｜5,702円/坪 |
| 5階～6階 | 23.2～49.88㎡｜33.29㎡ | 60,681円｜6,190円/坪 |
| 7階～8階 | 23.2～49.88㎡｜35.02㎡ | 63,137円｜6,112円/坪 |
| 9階～10階 | 23.2～64.5㎡｜51.3㎡ | 95,142円｜6,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～64.5㎡｜41㎡ | 74,692円｜6,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～49.88㎡｜37.03㎡ | 65,407円｜6,221円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
