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レフィーユ二子玉川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レフィーユ二子玉川

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1089
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 99,111円
平均坪単価 ＠12,896円
平均m²単価 ＠3,901円
上位専有面積 26m²：7件 25.5m²：7件 27.5m²：4件
上位間取り 1R：8件 1K：7件 ワンルーム：3件

レフィーユ二子玉川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／二子玉川駅 徒歩5分
    東急大井町線／上野毛駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『上野毛駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立二子玉川小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レフィーユ二子玉川の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット おしゃれな二子玉川駅まで徒歩2分という立地。
二子玉川ライズや高島屋などへ簡単にアクセスできる。
夜もライズの警備員が回っているため安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高島屋やライズ、蔦屋があり、買い物には困らない。ほとんどの物が揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 1階に美容院が入っていて、全体的におしゃれなデザイン。
オートロックのため、セキュリティも万全。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高い。また窓が一面ガラスになっているため、明るく日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライズや高島屋など、買い物や飲食の施設まで徒歩5分以内でほとんどのものが揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小さな子連れファミリーが多い、かつ緑が多いエリアなので、子育て世代にはとても向いていると思う。
病院もたくさんある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 上野毛駅

しまこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます
飲食店の充実
4 		メリット 日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
治安
4 		メリット 静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2024年1月 二子玉川駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線と大井町線が通っているため大体どこにでも行けます。ホームが広いため通勤・帰宅ラッシュ時に混んでいても移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにショッピングモールがあるため買い出しになどに便利です。近くにライズと高島屋もあり、平日でも休日でも時間が潰せたり遊べたりします。
飲食店の充実
4 		メリット ライズ内に何店舗か飲食店があり、買い物ついでに夕食や昼食を食べたりできるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河川敷や河の近くに大きな公園があるのでのびのびと遊んだり走ったりできます。
治安
5 		メリット 街頭も多く、飲食店やライズなどの影響で夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにライズや高島屋があり生活に必要なものは大体揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年6月 二子玉川駅

パーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかくオシャレな街です。
ドラマの舞台で使われることも多く、綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもお店が入ってますが、出てすぐにお店が沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット かなり沢山の飲食店があります。好きなお店が見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは沢山あるので、便利です。広いので動きやすい
治安
4 		メリット 治安はとても良いと感じます。
お店が多くて明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 何でも揃うので便利です。少し高めかも？ですが
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年10月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体がとても綺麗です。ホームも島式でとても広いので車椅子でもベビーカーでも安心して利用で……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィーユ二子玉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南 27.5
2022年12月 4階 1K 南西 25.5
2022年2月 2階 1K 南西 25.5
2021年9月 2階 ワンルーム 南西 26
2021年5月 2階 1K 南西 25.5

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    二子玉川アルファ・グレイス

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目4番5号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 370
  • 賃貸

    ヒルサイド二子玉川

    ヒルサイド二子玉川の外観
    住所 東京都世田谷区玉川2丁目12番6号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイド二子玉川
    ヒルサイド二子玉川     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.3m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    EX玉川

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目5番4号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 955
  • 賃貸

    エトワール玉川

    エトワール玉川の外観
    住所 東京都世田谷区玉川2丁目14番14号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール玉川 102
    エトワール玉川 102     		8.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.43m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    グレースリベラ

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目9番10号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1078

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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