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ジョイナスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジョイナス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 45,818円
平均坪単価 ＠6,968円
平均m²単価 ＠2,108円
上位専有面積 21.73m²：11件
上位間取り 1K：11件

ジョイナスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩10分
    東武伊勢崎線／草加駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市谷塚町1617-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    草加市立氷川小学校

  • 中学校区域

    草加市立谷塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    草加市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジョイナスの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・VARIE、マルイ。
・日比谷線・半蔵門線直通路線なので都心部へのアクセス良。通勤時間帯を除けば着席できることも多い。
・草加駅と谷塚駅の中間にあるので、2駅利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街、駅前商店街は生活に必要なものが揃うので便利。
・夜間は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・昨年、外壁塗装工事があったので外観は綺麗。
・専用ゴミ捨て場、駐輪場（3台程度）あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・南向きで日当たりが良い。
・天井も高く、広々とした印象。
・コンセント差し込み口が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・駅前に出ると商店街があり、様々な飲食店があるので楽しめる。
・駅前までは徒歩10分程度。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・診療所や病院が複数あり、色々な診療科があるので便利。
・近所に公園がある。
・周辺住宅街はファミリー層が多いため、子育てには良さそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広くてきれい、トイレ風呂別。窓も大きく南向きで気持ちよい
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 谷塚駅

バロンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東武伊勢崎線が利用できて上野や東京駅へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出て東の方面には「谷塚コリーナ」というマンションと商業施設が一体化した施設があり買い物に便利です。東口の方はスーパーやドラッグストアも揃っています。
飲食店の充実
2 		メリット 東口の方に飲食店が立ち並んでいてそこそこバラエティーは富んでいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩いて保育園と幼稚園があるほか、公園が整備されていて子どもを遊ばせやすい雰囲気もあります。良くも悪くも田舎っぽさの残る駅で、自然周りと豊かで落ち着いた雰囲気があります。
治安
3 		メリット 駅前に交番もあり特筆すべき治安の悪さは感じません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し足をのばせば東京都にすぐにアクセスできる草加市の駅ということもあり、そこそこの交通利便性がありながら賃貸価格はかなり手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・433文字）

2024年1月 草加駅

田中さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メリットは、大型商業施設【マルイ】と【イトーヨーカドー】があること、飲食店、チェーン店などがあることです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設では、マルイとイトーヨーカドーがあって、連絡通路を使って行き来できます。

最近では、新店舗が多くでてきており、改装工事もされました。
飲食店の充実
5 		メリット マルイの8階にあるレストラン、駅スターバックス、サブウェイなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内に多機能トイレがあり、体の不自由な方のお使いにも的しています。
治安
5 		メリット 交番にいる警察官の方が日々駅周りを巡回しているので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 草加駅近くの物件では、家賃は高くもなく普通で、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年4月 草加駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まって使いやすい。東京まですぐ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服も買えるし、結構なんでも揃ってる!!
飲食店の充実
5 		メリット めっちゃ良い!!ミスタードーナツあるのは神
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スローブがあるし、
手すりも設置してある。
治安
5 		メリット 目の前に交番があって安全
とても悪いとは思わない
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は高くて住みやすい町だと思う思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年9月 草加駅

けんけんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 草加駅は都内にすぐ出れる距離で便利、私のよく行く千葉も乗り換え1回とかなのでいいところにあると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはバリエがすぐあり、本屋、服、カフェなどがある。近くにイトウヨーカドーとマルイがあり大体のモノは揃う。
飲食店の充実
4 		メリット スタバもあるし、商業施設の中に飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などはたくさんあり、行きやすい距離にある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心できる。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニが多く、近くに必ずあるので、もしもの時に楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 1K 南 21.73
2022年12月 1階 1K 南 21.73
2022年11月 2階 1K 南 21.73
2021年9月 1階 1K 南 21.73
2021年8月 2階 1K 南 21.73

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■草加市谷塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草加市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルテラ氷川町

    ルテラ氷川町の外観
    住所 埼玉県草加市氷川町235番3号
    交通 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩13分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルテラ氷川町
    ルテラ氷川町     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.02m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ラフィネ草加

    ラフィネ草加の外観
    住所 埼玉県草加市氷川町57番4号
    交通 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩10分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ草加 103
    ラフィネ草加 103     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 20.34m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エクセルハイムII

    エクセルハイムIIの外観
    住所 埼玉県草加市谷塚町1346番7号
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩5分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルハイムII
    新着
    エクセルハイムII     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    エクセルハイム

    エクセルハイムの外観
    住所 埼玉県草加市谷塚町1346番7号
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩6分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルハイムII
    新着
    エクセルハイムII     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    Avanti

    住所 埼玉県草加市吉町5丁目9番23号
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩10分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 14
    アクセス数 308

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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