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賃貸

ATS船塚

総合評価：

3.3 アクセス数： 1059

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠3,589円
平均m²単価	＠1,086円
上位専有面積	52.9m²：9件 50.97m²：3件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ATS船塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎駅バス15分
船塚3丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市船塚2丁目113-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年3月
総戸数
6戸
小学校区域
宮崎市立西池小学校
中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ATS船塚の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	VW MIYAZAKI。宮崎駅、車で１０分。治安が良い地域。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きい公園も徒歩圏内で、治安が良い地域です。目の前の道幅は広いのですが、騒音等はありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	可もなく不可もなくなデザインで、清掃は定期的にされており綺麗です。オートロック付き。駐車場も６戸に対して９台分確保されています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向き物件で、日当たりは良好。窓は大きめのものが採用されておりスタイリッシュです。その他広いキッチンが魅力的。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	主要な施設やスーパーなどへは車で15分以内でいける地域です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や保育園、病院や公園などはどれも近い場所にあるので、そういった意味での安心感はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月宮崎駅

胃さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	様々な方向の電車があるのでどこにでも行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにたくさんのお店があるから待ち時間が潰しやすい
飲食店の充実	5	メリット	お腹が空いたらご飯を食べることができる飲食店がたくさんあるのは幸せいろんなジャンルのご飯屋さんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにはたくさんの専門学校があるため自分の夢の幅を広げることができる
治安	2	メリット	駅前に交番がある警察がよく見回りをしてくれてる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅、バス停、ご飯屋さん、スーパー、どれも近くにあるから雨の日でも移動しやすくて楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年4月宮崎駅

つかちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。駅ビル（アミュプラザ）も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。
治安	5	メリット	治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年2月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】リニューアルされて構内が活性化してきた。トイレが綺麗になり、数も増えたため便利。上り下りし……

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（残り135文字）

2022年1月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アミュが最近できたので買い物には困りません。宮崎の中では電車が来る頻度が高いです。中は綺麗……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ATS船塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	南	52.9
2024年12月	2階	1LDK	ー	52.9
2022年8月	2階	1LDK	南	50.97
2022年8月	1階	1LDK	ー	52.9
2022年8月	3階	1LDK	南	52.9
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市船塚の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市船塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.97～52.9㎡｜52.41㎡	58,000円｜3,660円/坪
2階～2階	50.97～52.9㎡｜52.51㎡	57,800円｜3,639円/坪
3階～3階	50.97～52.9㎡｜52.25㎡	58,333円｜3,692円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.97～52.9㎡｜52.17㎡	58,250円｜3,692円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

メダリスト4

住所	宮崎県宮崎市船塚2丁目31番
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩28分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メダリストIV 204	5万円 (-円)	無	1ヶ月	38.1m²	1LDK	2階	南

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賃貸

パルケ

住所	宮崎県宮崎市丸山2丁目13番
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルケ 202	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.32m²	3DK	2階	南

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賃貸

パルクヴェール公立大

住所	宮崎県宮崎市船塚1丁目73番
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルクヴェール公立大 402	6.5万円 (-円)	無	2ヶ月	40.5m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

コーポラス岩崎

住所	宮崎県宮崎市船塚2丁目173番1号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩26分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	718

賃貸

ノアホーム神宮

住所	宮崎県宮崎市神宮1丁目156番
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩16分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	820

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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