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ATS船塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ATS船塚

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1063
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,589円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 52.9m²：9件 50.97m²：3件
上位間取り 1LDK：12件

ATS船塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 バス15分
    船塚3丁目バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市船塚2丁目113-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    宮崎市立西池小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ATS船塚の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット VW MIYAZAKI。
宮崎駅、車で１０分。
治安が良い地域。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きい公園も徒歩圏内で、治安が良い地域です。目の前の道幅は広いのですが、騒音等はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 可もなく不可もなくなデザインで、清掃は定期的にされており綺麗です。オートロック付き。駐車場も６戸に対して９台分確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向き物件で、日当たりは良好。窓は大きめのものが採用されておりスタイリッシュです。その他広いキッチンが魅力的。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 主要な施設やスーパーなどへは車で15分以内でいける地域です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や保育園、病院や公園などはどれも近い場所にあるので、そういった意味での安心感はあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 宮崎駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅なので特急とかも止まるし混雑することがあまりないです
生活利便施設の充実
5 		メリット 工事をして駅の中に色々できたので待ち時間も苦じゃないです
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店も何個か近くにあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもついてるので便利です
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心できます。駅の中も周りも綺麗に感じます
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにいろんなお店も揃っていて便利で住みやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年11月 宮崎駅

kokonanさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の宮崎の地域に比べると本数が多く便利。 あくまでも、宮崎の他の地域と比べてという事で都会と比べると少なくは感じるが運転手さんも優しく色いろサービスもしてくれるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールやドンキホーテ、またデパートが多い。 山形屋、ボンベルタなど、また、商店街も多く買い物するには十分な場所です。
飲食店の充実
4 		メリット 例外はありますが、美味しくて安いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市の重点施策のひとつに、子育て支援や教育の充実があります。施設の充実はもとより、人材の育成にも力を入れており、乳幼児から高齢者まで支援する環境づくりがなされています。また、病院も多く、あらゆる診療科目に対応しています。
治安
5 		メリット 治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないです.
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2022年9月 宮崎駅

かにかまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮崎市の中枢にあるので駅周辺には色々揃っています
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に大型商業施設や宿泊施設もあり大変便利です
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には多くの飲食店があり、また大型商業施設内にも飲食店が入っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 付近に公園や娯楽施設もあるので快適に過ごせます
治安
4 		メリット そこまで人も多くないのでトラブルに巻き込まれるようなことはほとんどないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまで高くないです
田舎と比べても同じくらいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年立派なアミュプラザが併設されて、以前とは比較できないくらい発展したという印象です。外観……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ATS船塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1LDK 南 52.9
2024年12月 2階 1LDK ー 52.9
2022年8月 2階 1LDK 南 50.97
2022年8月 1階 1LDK ー 52.9
2022年8月 3階 1LDK 南 52.9

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市船塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルクヴェール公立大

    パルクヴェール公立大の外観
    住所 宮崎県宮崎市船塚1丁目73番
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルクヴェール公立大 402
    パルクヴェール公立大 402     		6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40.5m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    コーポラス岩崎

    住所 宮崎県宮崎市船塚2丁目173番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 723
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    ノアホーム神宮

    住所 宮崎県宮崎市神宮1丁目156番
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 829
  • 賃貸

    クリーンハイツ中川

    住所 宮崎県宮崎市神宮1丁目183番
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 284
  • 賃貸

    セ・ラ・ヴィ神宮

    住所 宮崎県宮崎市神宮2丁目1番47号
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 31
    アクセス数 529

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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