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賃貸

プチメゾン小金井

総合評価：

3.5 アクセス数： 791

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,684円
平均坪単価	＠7,826円
平均m²単価	＠2,367円
上位専有面積	36m²：3件 35.61m²：3件 35.6m²：3件
上位間取り	2K：7件 1K：7件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチメゾン小金井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／東小金井駅徒歩6分
西武多摩川線／新小金井駅徒歩10分
利用可能路線
『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『新小金井駅』　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都小金井市東町3丁目5-30 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年10月
総戸数
小学校区域
小金井市立東小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチメゾン小金井の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの駅から近い。周辺環境は静か、スーパーなど近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は閑静な住宅街。駅にはほぼ必要な飲食店、コンビニがある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家が隣に住んでいる為なにかあった場合すぐに連絡が出来る。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるため天井が高い、居間と台所が別。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅が近く、商店街も近いので便利、物価も安め。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や病院も周辺にあり、困らない。近所にイベントも多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月東小金井駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がとても整備されていて、綺麗だった。乗り降りもスムーズだった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中には色々なお店があって飽きない。建物内も整備されていた。
飲食店の充実	5	メリット	コスパのいい、美味しいごはんのお店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレ・学校などの設備はとてもきれいに管理されている。
治安	5	メリット	まず東京都のほかの駅と比べて人が少ないのもあるかもしれないが、酔っ払いなどは全く見たことがない。治安は結構よい。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろな施設や交通機関があって、とても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年7月東小金井駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで中央線で一本で行けるため、都心へのアクセスがいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや雑貨屋など最低限のものは取り揃えることができます。
飲食店の充実	3	メリット	駅中にもいくつか飲食店があるため、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校や大学も含めて、学校がいくつかあります。
治安	5	メリット	学校がいくつかあるため、治安がいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央線沿いに住みたい方なら、程よいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年6月東小金井駅

rokoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅や東京駅など、都心へ行くのにアクセスしやすく、中央線沿線なので、終電も時間が遅くまであるから、とても有難いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなショップは無いものの、駅の高架下に色んなカフェや飲食店が連なってたり、駅周辺にもひっそりと美味しい飲食店が結構隠れてたりするので、そう言うお店に巡り会えるのが楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはファーストフードが充実しており、軽くお茶したい時、ちょっと時間を潰したい時に便利です。そして、いつも行列の油そば屋「宝華」、予約がなかなかとれないイタリアン「美月」など、その他にも人気のある飲食店が結構あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大小様々な公園がいくつかあって、子供達の遊び場には困らなそう。
治安	5	メリット	街が綺麗だと思うし、駅の前に交番があるし、夜にはパトロールしてるパトカーやお巡りさんを良く見かけるので、治安は良い気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	私は新宿に出やすい路線と家賃6万くらいで家を探した結果、東小金井駅が最寄りの、今の家に辿りつきました。東京だけど、23区外と言う事もあってか、物価も比較的安いような感じがします。とても住みやすいと感じてて、一人暮らしで間も無く8年経ちます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・485文字）

2021年10月東小金井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅であり都市部から離れていますが高架駅になって構内にお店が入るなど賑やかな駅……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチメゾン小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2K	南	35.6
2025年3月	2階	2K	南	35.61
2025年3月	2階	2K	ー	35
2025年3月	2階	2DK	南	36
2024年4月	2階	1K	西	17.32
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市東町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場東小金井駅の賃料相場新小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス小金井

住所	東京都小金井市東町3丁目5番28号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩5分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	33
アクセス数	1376

賃貸

サンフローラ

住所	東京都小金井市東町3丁目6番28号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	1029

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフローラ 208	6万円 (3,000円)	120,000円	無	19.47m²	1K	2階	北西
	新着サンフローラ 211	6万円 (3,000円)	120,000円	無	19.6m²	1K	2階	北東
情報取得日:2025年07月19日
	新着サンフローラ 306	6.2万円 (3,000円)	2ヶ月	無	19.47m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

賃貸

サンライトM東小金井

住所	東京都小金井市東町3丁目19番5号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	15
アクセス数	749

賃貸

グロウマンション

住所	東京都小金井市東町3丁目8番15号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	669

賃貸

大都マンション

住所	東京都小金井市東町3丁目8番28号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩9分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	989

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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