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賃貸

セントラルパークマンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 740

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,125円
平均坪単価	＠3,170円
平均m²単価	＠959円
上位専有面積	76.39m²：6件 52.27m²：5件 80m²：4件
上位間取り	4LDK：11件 3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セントラルパークマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／健軍町駅徒歩18分
桜木小学校前バス停徒歩2分
利用可能路線
『健軍町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市東区沼山津1丁目12-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年12月
総戸数
12戸
小学校区域
熊本市立秋津小学校
中学校区域
熊本市立東野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セントラルパークマンションの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	歩いて５分ぐらいの所に大きめのドラッグストアがあったり郵便局が近くにあったので便利でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は住宅街ばかりで穏やかな落ち着いた場所です。飲食店やスーパー、銀行や郵便局もあり環境には恵まれていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は普通のマンションといった感じで綺麗です。駐車場は広く、自販機やゴミ捨て場もきちんとあるので便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋は一人で住むには十分な広さで、エアコンやキッチンをはじめとする設備等はきちんと整っていたのはとても良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店はかなり充実しています。生活に必要な必要最低限のものは近場で揃うと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や保育園・幼稚園は近辺に多くあります。大きくはないですが病院もきちんとあります。目の前に大きな公園があるので子ども連れのご家族の方は遊び場に困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月健軍町駅

たっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	優先席がある夏は冷房がきいており冬は暖房がきいている
生活利便施設の充実	4	メリット	下通り家桜町などお店が並んでいてまとめ買いしやすい
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤやマック、サンマルクカフェはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	熊本城や二の丸公園など家族でも遊びに来れる
治安	4	メリット	誰もが遊びに行く場所は街なので評判はいい
コストパフォーマンス	4	メリット	安い店はとても安く売ってあるコンビニは激高

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年7月健軍町駅

あみゃこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	健軍電停は終点でもあり、始点でもあるため、市電利用者が並んでいたとしても次の電車で必ず座れます。また電車と電車の間隔が近いため、車で市街地へ行くよりスムーズです。また他の電停よりもお店が多くあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	電停近くには商店街や飲食店街があり、買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋からおにくやあ、スーパーまで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に小学校は2校、中学校が1校あります。高校もあります。
治安	4	メリット	治安は特に悪くはないと思います。住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	市街地へも市電でアクセスできるためとても住みやすい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年4月健軍町駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通の利便性はくるまがあればとても便利な場所です。始発終点の場所なので市電は座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街や飲食店、薬局も揃っておりとても便利な場所です。ここから街に行くのも30分くらいで着きます
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が多いです。市電が動いているうちは沿線沿いの人は170円で帰れます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、保育園、中学校、小児科が揃っており住宅地なので子供も多く安全性も高いです
治安	5	メリット	住宅地なので静かで安全があります。特に治安が悪いとかは聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	最近土地価格がとても上がっています。人気な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年2月健軍町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】熊本の都心部を170円という低価格で移動できるメリット。各所多くの電停があるため、目的地ま……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルパークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	4LDK	南	80
2025年1月	3階	3LDK	南	52.27
2024年10月	4階	4LDK	南	76.39
2024年8月	2階	3LDK	南	52.27
2024年7月	3階	3LDK	南	52.27
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市東区沼山津の賃料相場青線＝熊本市東区の賃料相場健軍町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市東区沼山津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■健軍町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	11	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セントラルパークマンションの周辺地図

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court遊悠館

住所	熊本県熊本市東区沼山津1丁目14番21号
交通	熊本市内バス/秋津新町バス停徒歩2分
築年数	2008年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1111

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アミュニティあきつ

住所	熊本県熊本市東区沼山津1丁目16番24号
交通	熊本市電健軍線健軍町駅徒歩22分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	77

賃貸

ボンヌール

住所	熊本県熊本市東区沼山津2丁目10番7号
交通	熊本市電健軍線健軍町駅バス9分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボンヌール 303	5.25万円 (1,500円)	無	1ヶ月	52.99m²	1LDK	3階	南
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サンパティーク

住所	熊本県熊本市東区花立2丁目15番12号
交通	熊本市電健軍線健軍町駅バス4分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	448

賃貸

セジュール花立 C棟

住所	熊本県熊本市東区花立2丁目14番1号
交通	熊本市電健軍線健軍町駅バス4分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	674

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール花立Ｃ棟 202	5.5万円 (2,000円)	無	無	53.59m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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