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サンパティークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

サンパティーク

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,416円
平均坪単価 ＠3,770円
平均m²単価 ＠1,140円
上位専有面積 52.8m²：12件
上位間取り 2DK：12件

サンパティークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／健軍町駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『健軍町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区花立2丁目15-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    熊本市立桜木小学校

  • 中学校区域

    熊本市立桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティークの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】始発駅、終点駅であるので、乗り間違えがない。繁華街ではないので、夜は静か。近くに消防署、警察署、駐屯地もあるので安心感がある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】すぐ隣に商店街があるので、買い物がしやすく便利。居酒屋が多くあるので、遅くまで営業している店が多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】パン屋、居酒屋、スーパー、八百屋、花屋、なんでも揃っており、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】おりてすぐに保育園があるので、小さい子をもつ親にはとても便利な駅。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 健軍町駅

春棘さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は多い、始発電停なのでラッシュ時間外なら座れる。固定運賃でどこまで乗っても180円　2025年5月現在
降りたらすぐに健軍アーケードで買い物も便利。空港までは車移動30分ぐらい。
生活利便施設の充実
4 		メリット アーケード付きの商店街、雨天も大丈夫。個人店も多いが食料品スーパーもあり買い物も楽
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は普通、近くに自衛隊基地があるのでスナック、居酒屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 問題無いと思います。近くの公園では夏の熊本花火大会会場でにぎわいます。
治安
5 		メリット 県警の大きな東署が近い上に、健軍派出所も身近にあり、治安は良い。
消防署も近いので救急車の到着も早くて安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 熊本は半導体工場誘致で賑わっているが健軍はあまり感じない。平穏で暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年10月 健軍町駅

assoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本城観光やアーケード、サクラマチなどへの買い物の際によく利用します。車移動ができない時に利用することが多いですが、目の前の電車に乗り遅れても数分後には次の電車がでますし、移動時間が車と比較的変わらないため、利便性があり助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には、歯医者や病院も揃っており、とくに市民病院までは電車と降りて、タクシーで5分程度の距離です。
また、パン屋やミスタードーナツ、本屋、昔ながらのアーケードもあり、一息つける場所も豊富なのは魅力的です。
飲食店の充実
3 		メリット そんなに沢山のお店が揃っているわけではないが、ちょっと小腹が空いた時にミスタードーナツやパン屋がそばにあるのは勝手が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺は住宅地でもあり、秋津や東町、桜木などいくつもの学校が集まっています。県立第二高校もあります。公園も地域ごとに点在しており、子育て世帯が暮らす地域としては、充実している様に感じます。
治安
4 		メリット アーケードや住宅地近くのためか、ゴミも少なく、市街地と比べると治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かもふかもなくと言ったかんじでしょうか。市街地よりは物価も高くはなく、程よいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年7月 健軍町駅

ハンラハさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 商店街入口にあるため、場所がわかりやすいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 数はあまり多くないが、飲食店や飲み屋街が近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 廃れているが健軍商店街は、かなり近いですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とくにメリットはないと思います。
学校とか近いわけじゃないし
治安
3 		メリット 普通だと思います。とくに学生とかが多くないから、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスはそんなに良くない。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・124文字）

2023年7月 健軍町駅

あみゃこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 健軍電停は終点でもあり、始点でもあるため、市電利用者が並んでいたとしても次の電車で必ず座れます。
また電車と電車の間隔が近いため、車で市街地へ行くよりスムーズです。
また他の電停よりもお店が多くあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 電停近くには商店街や飲食店街があり、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋からおにくやあ、スーパーまで幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に小学校は2校、中学校が1校あります。高校もあります。
治安
4 		メリット 治安は特に悪くはないと思います。住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市街地へも市電でアクセスできるためとても住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 2階 2DK 南 52.8
2023年2月 2階 2DK 南 52.8
2022年8月 2階 2DK 南 52.8
2022年5月 3階 2DK 南 52.8
2022年2月 2階 2DK 南 52.8

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市東区花立の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■健軍町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 60,000円｜3,757円/坪
3階～3階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 60,714円｜3,802円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 60,416円｜3,783円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュール花立 C棟

    セジュール花立 C棟の外観
    住所 熊本県熊本市東区花立2丁目14番1号
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 バス4分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール花立Ｃ棟 202 セジュール花立Ｃ棟 202 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 53.59m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランフィーネ桜木

    グランフィーネ桜木の外観
    住所 熊本県熊本市東区桜木1丁目1番3号
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩19分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフィーネ桜木 403 グランフィーネ桜木 403 7.9万円
    (4,000円)    		 無 無 60.65m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    プレジール桜木 C棟

    住所 熊本県熊本市東区桜木1丁目4番4号
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩21分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    SUNNY SIDE PLACE花立

    SUNNY SIDE PLACE花立の外観
    住所 熊本県熊本市東区花立1丁目9番15号
    交通 桜木小学校前バス停 徒歩3分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＵＮＮＹ　ＳＩＤＥ　ＰＬＡＣＥ花立 202 ＳＵＮＮＹ　ＳＩＤＥ　ＰＬＡＣＥ花立 202 5.5万円
    (-円)    		 無 無 49.68m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレース・ガーデン・トミー

    住所 熊本県熊本市東区桜木1丁目10番24号
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩21分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 455

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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