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賃貸

フロレスタ

総合評価：

3.8 アクセス数： 499

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠6,637円
平均m²単価	＠2,008円
上位専有面積	37.4m²：1件 37.32m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フロレスタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／JR総持寺駅徒歩12分
利用可能路線
『JR総持寺駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市田中町6-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年2月
総戸数
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フロレスタの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	JR総持寺駅やコンビニなどが徒歩5分圏内にあるため便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ランニングコースが近くにあり、木立が並び、緑が多く綺麗だった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックでセキュリティが整っている。またエントランスも常に清掃されており、清潔感があった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	パナホームでシステムキッチンなどが完備されており、非常に住みやすかった。また浴室が広くゆったりとしていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩15分圏内に地元の飲食店や弁当屋などは数店あり、近くにはコンビニがあったので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園や病院などは徒歩30分ほど離れていたが、幼稚園バスなどが近くに通っており、ファミリーも多く暮らしていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 JR総持寺駅

ゆっけさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通が止まるので、電車に乗りながらゆっくりと景色を見たい方にはとても良い吸われることが多い
生活利便施設の充実	1	メリット	徒歩圏内にコンビニがあるので行きやすい。
飲食店の充実	2	メリット	少しだけどお店は揃ってるし、食の系統も違う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りの歩道が広いのでベビーカーが通りやすい。
治安	5	メリット	得にうるさかったり変な人は見かけることがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	大学が近いので、学生でも住みやすいのではと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年1月 JR総持寺駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅のトイレがいつも掃除が行き届いており、いつ利用しても気分が良い
生活利便施設の充実	1	メリット	会社が近くにあるので通勤に便利。これから開発されていく街
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がなく、寂しい。コンビニでもファーストフードでもあれば、いいのに。利用客には大学生も多いので、絶対需要はあると思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレの掃除がいつも行き届いている
治安	4	メリット	北摂なので治安はいいと思う。利用客の客層もよく安心して利用できる駅
コストパフォーマンス	4	メリット	北摂地域なので、家賃相場は高いのかなと思っていたがリーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2021年2月 JR総持寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がとても綺麗で、すぐ近くにコンビニなどがあります。快速などは、止まりませんが、立地はいい……

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（残り128文字）

2020年2月 JR総持寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しく出来た駅なので綺麗。時間帯によっては学生が多いですが、すごく混雑しているわけで……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	2階	1LDK	南	37.32
2017年3月	2階	1LDK	南	37.4
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市田中町の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場 JR総持寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市田中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■JR総持寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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フロレスタの周辺地図

フロレスタの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レオコート

住所	大阪府茨木市田中町
交通	JR東海道本線 JR総持寺駅徒歩9分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオコート 201	7.3万円 (-円)	50,000円	150,000円	60m²	2LDK	2階	南
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賃貸

ガート・ロマーノ

住所	大阪府茨木市田中町15番31号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩19分
築年数	2004年11月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガート・ロマーノ 302	6.2万円 (7,000円)	無	60,000円	27.76m²	1K	3階	南西
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賃貸

カーサルーチェ

住所	大阪府茨木市田中町18番12号
交通	阪急京都本線総持寺駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサルーチェ 101	8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	42.75m²	1LDK	1階	東
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賃貸

リヴェール春日　

住所	大阪府茨木市春日4丁目10番4号
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	994

賃貸

リヴェール春日

住所	大阪府茨木市春日4丁目10番4号
交通	JR東海道本線茨木駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	16
アクセス数	1750

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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