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メゾンスバルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンスバル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1131
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,450円
平均坪単価 ＠5,298円
平均m²単価 ＠1,603円
上位専有面積 39.23m²：7件 38.7m²：7件 39m²：3件
上位間取り 1LDK：17件 3LDK：3件

メゾンスバルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／高見橋駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩9分
    西田橋バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『高見橋駅』　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立西田小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンスバルの【賃貸】物件情報

メゾンスバル 0202
メゾンスバル 0202
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
130,000円・無
専有面積
39.22m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンスバルの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の鹿児島中央駅から徒歩10分ぐらいで着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩けばスーパーやアミュプラザ鹿児島もあり、買い物には便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックやエレベーターもあり、設備は整っている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット サンルームがあるので洗濯物が乾きやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパー、ショッピングモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 歯医者がマンションの隣にあるので、便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 鹿児島中央駅

りょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発が早い方だと思うので，旅行などのときに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 時刻表示や路線などがわかりやすくて迷わない。
飲食店の充実
3 		メリット おいしいものがいっぱいあって、たのしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のところにあるトイレは数が多くてとてもいい。
治安
5 		メリット いつも利用している駅はとても綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろいろなたてものなどが充実していていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年8月 鹿児島中央駅

いくさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島中央からは鹿児島市内どこにでも行けるバス電車、市電便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近年買い物、食事に関しても鹿児島県では便利さはぬきんでている
飲食店の充実
5 		メリット 鹿児島県では一番色々なお店が増え鹿児島の特産からいろいろなものがえらべる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット さすがにに鹿児島で一番の駅だけに多機能トイレなどじゅうじつしている
治安
5 		メリット 鹿児島で一番の駅なのできれいですし、交番などもあり治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便利さゆえに家賃とかは少し高めです。しかしその分いろいろないみで最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年5月 鹿児島中央駅

秋さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐにアミュやライカ、イオンなどの大型ショッピングモールがあるため、買い物するにも大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールが近くにすぐあるため、病院もスーパーも駅についてからすぐに行けます。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスもスーパーもスタバもすぐ近くにあるので大変利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに中洲小学校があったり、共研公園があったりします。
治安
4 		メリット 酔っ払いや不良などはあまり見かけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鹿児島の中では都会ですが関東や関西に比べれば田舎なので物価も土地の値段も格段に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年8月 鹿児島中央駅

にゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿児島での主要駅。
タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。
治安
4 		メリット 駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット
マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンスバルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 西 39
2025年4月 2階 1LDK 東 38.7
2025年3月 2階 1LDK 西 39.23
2024年3月 4階 1LDK 西 38.7
2023年12月 1階 3LDK 東 78.24

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市鷹師の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトル21（平田公園）

    シャトル21（平田公園）の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市平之町4番1号
    交通 鹿児島市電２系統 加治屋町駅 徒歩7分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル21（平田公園） 602
    シャトル21（平田公園） 602     		5.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 34.56m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    リアンシエルブルー鹿児島中央

    リアンシエルブルー鹿児島中央の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6番10号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0406
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0406     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 25.53m² 1LDK 4階 西
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0306
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0306     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 25.53m² 1LDK 3階 西
    リアンシエルブルー鹿児島中央
    リアンシエルブルー鹿児島中央     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.53m² 1LDK 7階 西
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0405
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0405     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.82m² 1LDK 4階 西
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0308
    リアンシエルブルー鹿児島中央 0308     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.82m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    リバーテラス中央

    リバーテラス中央の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6番19号
    交通 鹿児島市電２系統 高見橋駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーテラス中央 802
    リバーテラス中央 802     		6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 31.01m² ワンルーム 8階 東
    リバーテラス中央 201
    リバーテラス中央 201     		7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 40.39m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    エスペランサ西田

    住所 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8番5号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 120
  • 賃貸

    パラシオン新上橋

    パラシオン新上橋の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市新照院町1番19号
    交通 鹿児島市電２系統 加治屋町駅 徒歩10分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラシオン新上橋 303
    新着
    パラシオン新上橋 303     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36.93m² 2LDK 7階 -
    情報取得日:2025年07月15日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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