アイル東京深川壱番館の外観
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アイル東京深川壱番館のエントランス
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アイル東京深川壱番館のその他：その他
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アイル東京深川壱番館のその他：その他共有部分
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アイル東京深川壱番館のその他：その他共有部分
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アイル東京深川壱番館のその他：その他共有部分
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アイル東京深川壱番館のその他：その他共有部分
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アイル東京深川壱番館のその他：セキュリティ
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アイル東京深川壱番館のその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪
賃料:約12795円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.47％ |
アイル東京深川壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区常盤1丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 専有面積
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アイル東京深川壱番館と同じエリアの物件を
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アイル東京深川壱番館の【中古】販売情報
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アイル東京深川壱番館の【賃貸】物件情報
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アイル東京深川壱番館の口コミ・評判
2020年1月
海の雫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄森下駅へ徒歩3分、清澄白河駅へも7分くらいで着きます。買い物も便利で、マンションの場所が、小学校、公園のすぐ近くなのも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園、小学校のすぐ近くなので、ごみごみした感じは全くない。周囲に高い建物が無いので日当たりも良いし、上の階だと墨田川も見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が、ごみなどこまめにチェックされていると感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りも良いし使いやすいです。１Ｋにしては、居住部分が広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店等、必要なお店が近くて助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 特に不自由したことはないです。大通りに出れば、病院も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
トモアキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 防音はしっかりしています。外の音は聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
CHさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 立地、周辺の環境など全て良い。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森下駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の２つの路線を利用することができます。 この２路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。 バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（ライフ、まいばすけっとなど）や地元の商店街、多数のコンビニ（セブンやローソン、ファミマなど）、ドラッグストア（福太郎など）があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。 公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺（徒歩３分位の所）に交番があります。 駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 森下駅
ヒロキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の2路線が通っている。新宿に一本で行かことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいること。駅から離れても飲食店やカフェが点々としている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が並んでいる。お弁当屋さんやカフェも数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園が多く存在しているため、子育てしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 女性が多く住んでいるなど治安も良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相当の生活のしやすさと住みたいと思えるまちである。 |
2023年3月 清澄白河駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷方面は朝でも混雑していない。 その時間帯も比較的空いている。 割と新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が割といい方だと思う。深夜でも歩けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェの街で有名になるくらいお洒落なカフェがたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高所得世帯が多く民度も高く治安が良いので育てやすいと思います。 病院もスーパーも一通り揃ってる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも出歩けるくらい治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー公園病院一通り揃っていて子育て時期には住みやすいと思います。 |
2020年2月 清澄白河駅
【メリット】 大きな商業施設はなく、小さな商店が残っていて意外と下町っぽいです。また、カフェの街として有……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,376万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
アイル東京深川壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,554 ～ 2,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,435 ～ 2,554万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,317 ～ 2,435万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,198 ～ 2,317万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,079 ～ 2,198万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 649位 | / 1,213物件中 |
|---|---|---|
| 江東区常盤 | 2位 | / 2物件中 |
| 森下駅 | 148位 | / 179物件中 |
| 清澄白河駅 | 136位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 165位 | / 833物件中 |
|---|---|---|
| 江東区常盤 | 2位 | / 2物件中 |
| 森下駅 | 52位 | / 143物件中 |
| 清澄白河駅 | 48位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アイル東京深川壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.83㎡ | 2.9㎡ | 2,407万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 5,080円 196円 |
2,280円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル東京深川壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区常盤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.88～25.9㎡｜25.88㎡ | 2,352万円｜300万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 2,390万円｜305万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.62～25.62㎡｜25.62㎡ | 2,590万円｜334万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.88㎡｜25.81㎡ | 2,457万円｜315万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 2,210万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アイル東京深川壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル東京深川壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区常盤の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.62～25.88㎡｜25.74㎡ | 88,275円｜11,338円/坪 |
| 3階～4階 | 25.27～25.9㎡｜25.73㎡ | 86,806円｜11,150円/坪 |
| 5階～6階 | 25.62～25.9㎡｜25.76㎡ | 91,180円｜11,698円/坪 |
| 7階～8階 | 25.62～25.9㎡｜25.74㎡ | 92,562円｜11,885円/坪 |
| 9階～9階 | 21.76～25.87㎡｜24.41㎡ | 97,666円｜13,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.88㎡｜25.72㎡ | 91,550円｜11,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.76～25.9㎡｜25.69㎡ | 89,192円｜11,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
