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賃貸

ラ・フォンテーヌ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1308

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	95,125円
平均坪単価	＠7,069円
平均m²単価	＠2,138円
上位専有面積	52.65m²：8件 55.41m²：2件 26.5m²：2件
上位間取り	2LDK：11件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フォンテーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／和泉多摩川駅徒歩5分
小田急小田原線／狛江駅徒歩6分
利用可能路線
『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
『狛江駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市元和泉1丁目22-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2008年12月
総戸数
小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテーヌの口コミ・評判

2020年1月

hogaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近。駅からの動線上にスーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに公園、中学校がある。基本的には静かな場所。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗。オートロックもかかっており、セキュリティについても不便はない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく、日当たりは大変良い。おかげで冬でもかなり暖かい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近くにコンビニ、スーパーがあり買い物には何かと便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに公園があるため、子育ては比較的しやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年6月狛江駅

こまなべさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅と一部の準急しか停まらないけれど成城学園前で急行などに乗り換えしやすい千代田線も利用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーはある。コンビニも多い。駅前マルシェがリニューアルし、野菜の安い店舗も展開
飲食店の充実	2	メリット	市内の数軒のコロッケがサンドイッチマンに紹介されたことがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな道路がなく、平地なので自転車で動きやすく、多摩川では子供も安心して遊べる
治安	4	メリット	特に危険な人を見たことがない。子連れも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	成城学園を過ぎると一気に価格が下がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年11月和泉多摩川駅

あれれさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで、各駅停車で30分もかからない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは中規模のが二つあるので充分。八百屋さんが安い
飲食店の充実	3	メリット	狛江市中心のエスニックチェーンのサイゴンが、商店街の駅近きにある。穴場はマルコマールというワイン屋さん。ご主人が個性的
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多摩川沿いなので、河川敷もすぐそこなので、遊び場には困らない
治安	4	メリット	人通りが少なくて、静かな雰囲気だし、まちが小さいので、知り合いが多くて、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	やっぱり、都心に近いのが良い。小田急電鉄は複線化で事故に強いし安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2019年9月狛江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】狛江駅からは新宿駅まで乗り換えれせずに行けます。時間は約30分程ですが、途中駅で急行に乗り……

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（残り174文字）

2017年12月和泉多摩川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】単身者が多く静かな街です。
駅にはモスバーガーが併設されており、スーパーも近くに……

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（残り340文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	南	26.5
2025年4月	1階	1K	南	26
2022年7月	2階	1K	南	24
2021年9月	2階	2LDK	南	52.65
2021年4月	3階	2LDK	南	52.65
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市元和泉の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場狛江駅の賃料相場和泉多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市元和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラ・フォンテーヌの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴォーヌングケテル

住所	東京都狛江市元和泉1丁目21番6号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩6分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	35

賃貸

メゾングレース

住所	東京都狛江市元和泉1丁目19番9号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	1476

賃貸

ベルメゾン美竹C棟

住所	東京都狛江市元和泉1丁目12番6号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	571

賃貸

シルクハイツ

住所	東京都狛江市東和泉1丁目36番10号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩3分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	339

賃貸

アクレール狛江

住所	東京都狛江市元和泉3丁目3番20号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	197

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクレール狛江	11万円 (5,500円)	無	1ヶ月	54m²	3DK	1階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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