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賃貸

Gemini

総合評価：

5.0 アクセス数： 1407

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	130,600円
平均坪単価	＠14,177円
平均m²単価	＠4,289円
上位専有面積	28.12m²：8件 34.76m²：5件 29.59m²：2件
上位間取り	1K：10件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Geminiの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／五反田駅徒歩5分
利用可能路線
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年6月
総戸数
16戸
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専有面積
間取り

小学校区域
品川区立第三日野小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Geminiの口コミ・評判

2020年1月

まおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	近くに歓楽街があるが、ここのマンションは高級住宅街にたっているので、静かで治安もいい。少しあるけば歓楽街にたくさん飲食があるので困らない。家は備え付けの壁の棚が何気に便利。

デメリット（1件）

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2024年8月五反田駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線や浅草線、池上線が交差し、23区内へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアが多く、日常生活に必要なものが揃いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が豊富で、多種多様な料理を楽しめる環境が整っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都市型の便利な生活を送れるので、ある程度成長したら良い環境。
治安	3	メリット	治安は概ね良好で、安心して生活できる環境が整っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性に対して家賃が比較的手頃なため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年6月五反田駅

子猫のニャんたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	わりと何処に行くにも便利。特に羽田空港にもアクセス良好。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院はたくさんあり、困らない。駅前に商業施設があり、東急や成城石井がある。
飲食店の充実	5	メリット	価格帯も幅広く、ジャンルも割りとなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科は複数あり、webで予約を取れる新しい病院が多くて助かる。保育園の待機児童はいなくて、スムーズに入園できる。品川区の学童保育は定員がなく希望者は全員利用可能。
治安	4	メリット	治安が悪くはない。街全体が夜も明かりで明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は良い。マツモトキヨシ、まいばすけっとなどチェーン店があり、物価はそこまで変わらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月五反田駅

はかにゅさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷、新宿、品川などに移動しやすくとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には東急があるので、生活用品は揃います。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェから、高級店、居酒屋など様々なお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は商業施設があり、子供と遊びに行くことができます。
治安	5	メリット	近くに交番があり、人も多いので安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はとても良いので、コストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月五反田駅

ほげほげさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄、池上線に乗り換えができ便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店が沢山あるので困らないとおもいます。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が沢山あります。焼肉おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	正直良いとこ思いつかないかな、ビジネス街、繁華街がメインなので
治安	3	メリット	特にないかな。強いて言うなら駅前に交番があるところ
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は大きなドンキホーテを利用すれば抑えれるかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Geminiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1LDK	北	34.76
2023年6月	2階	1LDK	北	34.76
2023年2月	3階	1LDK	北	34.76
2022年9月	2階	1LDK	北	34.76
2022年8月	3階	1K	東	28.12
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	10	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	3	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒルズ池田山

住所	東京都品川区東五反田5丁目25番9号
交通	JR山手線五反田駅徒歩3分
築年数	1980年5月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	622

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パラドール池田山

住所	東京都品川区東五反田4丁目11番12号
交通	JR山手線五反田駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	305

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フォセット池田山

住所	東京都品川区東五反田4丁目10番4号
交通	JR山手線五反田駅徒歩6分
築年数	2023年6月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	142

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォセット池田山 307	15.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.4m²	1DK	3階	東
	新着フォセット池田山 307	15.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.36m²	1DK	3階	東
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

Fossette池田山

住所	東京都品川区東五反田4丁目10番4号
交通	JR山手線五反田駅徒歩4分
築年数	2023年6月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Fossette 池田山	15.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.4m²	1DK	3階	東
全件を表示する

賃貸

アブレスト島津山

住所	東京都品川区東五反田1丁目9番1号
交通	都営浅草線五反田駅徒歩4分
築年数	1999年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	520

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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