グランドール宮﨑の外観：外観・共用部分
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グランドール宮﨑の外観：外観・共用部分
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グランドール宮﨑の外観：外観・共用部分
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グランドール宮﨑の外観：鉄筋コンクリート造3階建
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グランドール宮﨑のその他：外観・共用部分
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グランドール宮﨑のその他：外観・共用部分
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グランドール宮﨑のその他：外観・共用部分
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グランドール宮﨑のその他：外観・共用部分
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グランドール宮﨑のエントランス
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グランドール宮﨑のその他：★2階からの景色です★
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グランドール宮﨑のその他：ごみ置き場
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グランドール宮﨑のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,250円 |
| 平均坪単価 | ＠9,665円 |
| 平均m²単価 | ＠2,924円 |
| 上位専有面積 | 24.49m²：7件 25m²：6件 25.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 1K：4件 |
グランドール宮﨑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷1丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール宮﨑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランドール宮﨑の口コミ・評判
2020年1月
まろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線祖師ヶ谷大蔵駅。徒歩5分くらいです。駅前に交番があり、商店街を通って帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所に商店街があちこちに延びており、買い物には便利。クリニックも病院も近所にあります。100均も、飲食店も、たくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 階段一つだけの三階建てなので、防犯上はよろしいかと。駐輪場、ゴミ出し場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがいいです。割と静かです。商店街の近くにしては。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | だいたい何でもそろいます。ほぼ不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は独身者ですので、評価はできません。マンションの前を子供たちが笑って通りますから、安全なのかもです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 祖師ヶ谷大蔵駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。 新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。 渋谷までも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。 治安もよく、病院などの公共施設も充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。 昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である |
2023年6月 成城学園前駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も準急も止まり、とても便利です。駅もとても綺麗で清潔感と高級感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋さん、100円ショップ、スーパー、成城石井も、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんやお店も各ジャンルあるので、困りません。とても有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。困ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも周辺で揃いますし、高級住宅街なので、治安も良いので、それはお値段相応なのだと思います。 |
2020年2月 成城学園前駅
【メリット】 高級住宅街で治安が良いです。成城学園や東京都市大学附属小中高といった学校が並ぶ学園都市でも……
2019年9月 成城学園前駅
【メリット】 新宿まで15分でアクセスできるロケーションに恵まれた駅です。
駅には「成城コルテ……
グランドール宮﨑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.48 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.49 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | ー | 25.5 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.42 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.49～25.42㎡｜24.8㎡ | 69,000円｜9,199円/坪 |
| 2階～2階 | 24.48～25.5㎡｜24.87㎡ | 73,222円｜9,734円/坪 |
| 3階～3階 | 23～25.5㎡｜24.85㎡ | 74,333円｜9,894円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～25.5㎡｜24.85㎡ | 73,700円｜9,809円/坪 |
| 東向き | 24.49～25㎡｜24.66㎡ | 70,333円｜9,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
