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久志ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

久志ビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 501
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,500円
平均坪単価 ＠10,111円
平均m²単価 ＠3,059円
上位専有面積 17.82m²：2件
上位間取り 1K：2件

久志ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／川崎駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立幸町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南河原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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久志ビルの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅のJR川崎駅の周辺にはラゾーナやアトレなど充実している、服や総菜などなんでもそろう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 建物が幸町商店街に面しているため、夜でもある程度人通りがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人のご家族が最上階に住んでおり、過去の計画停電で一人怖い思いをした時など声をかけてくれた。とても親切な管理人さんだと思う。エレベーターは１つしかないが、部屋数が１０もないので事足りる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南に面した部屋だったので、日差しが入り日中は明るかった。反対側の部屋は北側なので分からない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街に面するので飲食店は充実。物価は東京都内より若干低い程度。そう変わらない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は内科、歯科、総合病院も近隣にあり充実していた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 川崎駅

あいさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので電車を一本待てば確実に座れるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにラゾーナやウィングがあるため、買い物がしやすいしご飯も食べやすい
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが近くにあるため、非常に便利
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ショッピングモールなどが近くにあるため、子供の買い物などは便利
コストパフォーマンス
4 		メリット JRが色んなものが通っているため、非常に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年4月 川崎駅

たまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道、京浜東北線、南武線が停まり、利便性が高いです。都心部や横浜にも出やすいのが魅力的です。
駅自体も広く、タクシー乗り場も多くあります。
バスも五反田まで出るものもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設や駅ビル、そこから更に地下街も広がっているため、濡れることなく移動、買い物ができます。地下街をうまく利用すれば、他の買い物施設にも濡れずに行けます。
銀柳街というところは薬局通りと言っていいほど多くあり、値段も安く設定されている印象です。
あらゆるものがあるので、生活に困ることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内に多くの飲食店がありますが、オススメは地下街のチョコレート屋さんです。
また、駅からほど近い場所に地下に入って行くお寿司屋さんがありますが、そこは回転寿司ではない割に値段設定が優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多くある印象です。駅の近くの保育園なのか、お散歩コースに駅構内、近隣施設を歩いている姿を目にしたことがあります。道が広いので車道と歩道が分かれている場所も多く、子供を歩かせ安い印象です。

また、各商業施設にはオムツ交換台があります。駅直結施設にはアカチャンホンポ、近隣施設には西松屋などもあります。
有料となりますが、子供が遊べる場所も駅周辺施設にあるので、充実しています。

お受験を考えていらっしゃる方も近くに幼児教室があるので便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺の施設は綺麗なので安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅直結マンションなどは値崩れせず、資産価値が高い印象です。駅から離れると値段設定の低めなマンションもあります。バスが出ているので、そこまで不便は感じないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2022年9月 川崎駅

ナマケモノさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分前に、工事も終わり、かなりキレイな駅になりました。アトレとくっついたことにより、ショッピングも駅からすぐ楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、ラゾーナ川崎プラザが、あるので、すごく楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい料理屋さんがたくさんあり、どこに入っても、すごく美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も、幼稚園も、すごくたくさんあるので、子供を、育てる環境は、いいと思います。
治安
2 		メリット 正直、とても治安がよい町とは、言い切れません。周りを、気にしなければ、安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地的には、いろんなイベント、ショッピングモールなどが、多いので、楽しめます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年4月 川崎駅

ひよりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 広場がよくあるので子供も楽しめると思う。
治安
2 		メリット 駅周辺は割と綺麗に整備されている。
街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家も好物件な建物が多めだと思う。
河川敷に近いので空気が綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久志ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年7月 4階 1K 南西 17.82
2014年2月 4階 1K 南西 17.82
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区中幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

久志ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツアゼリア

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目49番27号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩11分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1379
  • 賃貸

    サンクレスト

    住所 神奈川県川崎市幸区都町14番1号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩15分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
  • 賃貸

    ハビタ川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目42番
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 13
    アクセス数 668
  • 賃貸

    TCRE南幸

    TCRE南幸の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＣＲＥ南幸
    新着
    ＴＣＲＥ南幸     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 14.58m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    グランシエル川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩10分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 224

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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