Ｓ・１マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 149,545円 |
| 平均坪単価 | ＠14,437円 |
| 平均m²単価 | ＠4,367円 |
| 上位専有面積 | 40.02m²：5件 40.42m²：2件 35.06m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 1DK：1件 |
Ｓ・１マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
JR総武本線／錦糸町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｓ・１マンションの口コミ・評判
2020年1月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良く、風も通るので、洗濯物がよく乾く。湿気とは無縁です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 錦糸町駅
nekkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRが通っているため、都心へのアクセスもよく、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公共施設もあり、またアパレルショップや雑貨店、ケーキ屋さんなどなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には全く困らない。ファミリー向けから、居酒屋までなんでもそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに錦糸公園という大きな公園や、墨田区の体育館があり、子供が遊ぶのには困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は買い物に出ている人が多く、人通りも多いため、治安が悪い印象はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅ですべて完結できるので利便性や住みやすさはあると思う。 |
2023年3月 錦糸町駅
にゃみゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線 錦糸町駅 各駅、快速両方乗れる。 東京駅、品川駅、新宿駅、秋葉原駅、御茶ノ水駅などへのアクセスが良い 各駅は5分間隔で来るので、そんなに待たずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、パルコ、マルイ、オリナスなど買い物する場所が沢山あり、レストランもいろんな価格帯があるので、選択肢が多いのが魅力。 百均もあちこちにあるので、ハシゴして回ることもできます。家電屋、病院も駅前に充実しているので、錦糸町で全て完結できます！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋あり、チェーンの定食屋あり、カフェありでいろんなニーズを満たしてくれます。個人の可愛いカフェも多いのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 錦糸町駅近くの江東区に住んでいますが、隣駅の亀戸や半蔵門線の住吉駅近くに子育て施設・みずべがあり、お散歩がてらに行ける距離にあるのが嬉しいです。 保健所の保健師さんたちも親身になって対応してくださるので、安心して子育て出来ると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 錦糸町駅前に交番があります。24時間営業の西友も駅前にあるので、何かあればそちらに行くこともできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は地区5年ほどの1LDKで14万ですが、家族と自分の通勤の中間なことと、買い物等の利便性を考えて妥当かなと思っています。 |
2022年11月 菊川駅
mmzawaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで約30分程で到着でき新幹線にも乗りやすいです。 岩本町までも15分ほどで秋葉原へ遊びに行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐにファミリーマートが2件あります。プラス5分の距離にセブンイレブンもあるので荷物の受け取り等には最適です。 スーパーとドラッグストアも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはドトールが1件あります。 ラーメン屋は3件、居酒屋3件、お弁当屋1件、餃子屋1件、定食屋1件、マクドナルド1件、吉野家1件 焼肉屋は2件あり、錦糸町に近いためか力士の方が多く、力士さんが通う焼肉屋がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあります。保育園も1ヶ所、小規模保育園があります。 駅にはエレベーターが1ヶ所、エスカレーターも1ヶ所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 十時の大きい道路ですがそれぞれに出口がありどこも出てすぐに明るくなっているので安心感があります。 昼と夜の差もないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相場通りですし、東京駅まで近いのは魅力的だと思います。 娯楽施設はないので近くですと秋葉原まで行く必要はありますが全く苦ではないと思います。 |
2022年5月 錦糸町駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の各駅と特急・快速のそれぞれ上り下りでホームが分かれていていつも同じホームからの発車なので非常に分かりやすく、本数も多く非常に便利です。 また、定期が無くても線路反対側へもあまり遠回りせずに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は線路両側の北と南それぞれ栄えていて、どちらも非常に綺麗に整備されていて、非常にたくさんのお店があり、店内も都内にしては比較的広いと思います。 道路も賽の目に整備されており、歩道も広く平坦なため、駅から広範囲の移動も苦になりにくいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 原宿や渋谷など海外のお店がオープンするなどの真新しさは無いものの、非常にたくさんのお店が充実していて、活気があり、お値段もリーズナブルだと思います。 また、ランチの混み合う時間帯も、比較的分散され、あまり待つことも少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実していていると思います。 病気や怪我をした時でも、比較的予約しやすく、何より道路が平坦で歩道も整備されているため、少し遠いところへも行きやすいです。 公園は有名な駅近なところは賑やかですが、そのほかは閑静な感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は南北それぞれ拓けていて、綺麗に整備されていて、交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、都心への移動や、周辺での移動、住みやすさを考えると相場以上の住みやすさだと思います。 |
Ｓ・１マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.42 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.42 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35.27 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.02～40.42㎡｜40.22㎡ | 173,000円｜14,220円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 101,000円｜8,343円/坪 |
| 5階～5階 | 45.35～45.35㎡｜45.35㎡ | 185,000円｜13,486円/坪 |
| 6階～6階 | 35.06～40.42㎡｜37.98㎡ | 144,714円｜12,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.06～45.35㎡｜39.24㎡ | 149,545円｜12,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
