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KDXレジデンス豊洲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KDXレジデンス豊洲

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5971
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 332件
口コミ メリット:30件 デメリット:29件 特徴:10件
平均賃料相場 115,780円
平均坪単価 ＠14,860円
平均m²単価 ＠4,495円
上位専有面積 25.95m²：163件 26.85m²：39件 32.02m²：30件
上位間取り 1K：329件 1LDK：3件

KDXレジデンス豊洲の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩6分
    JR京葉線／越中島駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区豊洲1丁目2-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    241戸

  • 小学校区域

    江東区立豊洲北小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス豊洲の【賃貸】物件情報

新着 KDXレジデンス豊洲 330
KDXレジデンス豊洲 330

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
12.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
KDXレジデンス豊洲 310
KDXレジデンス豊洲 310
賃料(管理費)
12.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.85m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
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KDXレジデンス豊洲 411
KDXレジデンス豊洲 411
賃料(管理費)
12.4万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.81m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
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新着 KDXレジデンス豊洲 613
KDXレジデンス豊洲 613

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
12.6万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.95m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南西
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新着 KDXレジデンス豊洲 305
KDXレジデンス豊洲 305

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
13.5万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.95m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
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新着 KDXレジデンス豊洲 417
KDXレジデンス豊洲 417

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
13.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.95m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
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新着 KDXレジデンス豊洲 514
KDXレジデンス豊洲 514

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
14万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.02m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
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新着 KDXレジデンス豊洲 807
KDXレジデンス豊洲 807

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
14.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.95m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南西
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KDXレジデンス豊洲の口コミ・評判

2022年4月

Yukさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーやららぽーともあり、買い物は便利。飲食店やコンビニも多い。東京駅もバスで20分ほど、羽田空港へも豊洲駅からバスが出ており、出張時も便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜も多少人通りがあるので帰宅が遅くなってもそれほど怖さを感じなかった。
ららぽーと裏の運河沿いは散歩やランニングにちょうど良い。
騒音も気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック・内廊下で、セキュリティも安心と思う。
宅配BOXや24時間ゴミ出し可能で便利。
駐輪場は地下にあり、雨でも自転車が濡れない。
清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築年数も浅く、内装がキレイ。しっかりとした内装で、安っぽさも感じない。
クローゼットもしっかり広さがある。
隣の音も聞こえなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階にセブンイレブン、徒歩１分にドラッグストア、徒歩５分にららぽーと、駅前にスーパーがあるため、買い物は便利。
飲食店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ハザードマップ上では浸水リスクは心配なさそう。
病院も近くに色々ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

cocoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、夜遅い時間の帰宅でも安心です。管理人さんや住人の方も皆感じがいいです。

デメリット（1件）

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2024年4月

りんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 近くにご飯やや、薬局があるのがよかったです。
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2023年12月

ぴょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 豊洲駅まで6分で駅にはららぽーと豊洲が直結しています。ビバホームというホームセンターも近くにありその2階に入っている文化堂は安くてお寿司もおいしくておすすめです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 豊洲駅

Lilyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街が毎日のように発展していくので住んでいて楽しい場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどの商業施設も充実しているところだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も充実してきており、ファミレス以外のおしゃれなカフェも増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て施設も充実しており子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット お昼とまた違う顔を持つ街だと思います。夜は静かですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食料品などはそれほど高くは感じないです。格安スーパーもできました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年10月 豊洲駅

あじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線とゆりかもめがあり、お台場や銀座、有楽町方面に行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーとやビバホームなどがあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設やオフィスビルの中にたくさん入っていて、数は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校などは、数は多く、近くにあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、夜でも人通りが多く、安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 銀座に一本で行け、便利で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年2月 豊洲駅

リンリンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線は銀座一丁目、飯田橋などまで行けば大体どの地下鉄とも乗り換えやすいので、便利です。今後豊洲から住吉方面まで伸びる予定があるとのことで、将来的にもさらに便利になるのが楽しみです。羽田空港や成田空港、新橋、スカイツリー行きのバスもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設のららぽーとが駅直結であるため、大体はなんでも揃う。近くにビバホームもというホームセンターもある。
飲食店の充実
4 		メリット ららぽーと内や、周辺のオフィスビル内に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や、緑は多いです。歩道も広く、安全そうです。
治安
4 		メリット 交番は駅前にあり、巡回もよくされているので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーは複数あるため、使い分けはできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2021年10月 豊洲駅

かがわさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高層ビルの立ち並ぶ少し特殊な駅ですが、ららぽーと豊洲を始め、必要なお店は揃っています。

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス豊洲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南西 32.02
2025年6月 4階 1K 南西 26.81
2025年6月 3階 1K 南東 26.85
2025年6月 8階 1K 南西 32.02
2025年6月 6階 1K 北東 26.46

…残り327件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区豊洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 247 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 6 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2017年7月
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    口コミ数 9
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    ケーディーエックスレジデンス豊洲 330
    新着
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 330     		12.2万円
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    ケーディーエックスレジデンス豊洲 310
    新着
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 310     		12.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.85m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 411
    新着
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 411     		12.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.81m² 1K 4階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 613
    新着
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 613     		12.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.95m² 1K 6階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 417
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 417     		13.9万円
    (12,000円)    		 無 無 32.02m² 1K 4階 南西
    ケーディーエックスレジデンス豊洲 514
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    ケーディーエックスレジデンス豊洲 514     		14万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.02m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
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    階建て 地上4階建
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    アクセス数 158

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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