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RITZ GRANDE 手稲駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RITZ GRANDE 手稲駅前

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3363
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 37件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 56,243円
平均坪単価 ＠4,876円
平均m²単価 ＠1,475円
上位専有面積 35.38m²：12件 34.95m²：8件 35.95m²：5件
上位間取り 1LDK：28件 2LDK：9件

RITZ GRANDE 手稲駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    58戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RITZ GRANDE 手稲駅前の【賃貸】物件情報

新着 ＲＩＴＺ　ＧＲＡＮＤＥ　手稲駅前 308
ＲＩＴＺ　ＧＲＡＮＤＥ　手稲駅前 308

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
52.89m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

RITZ GRANDE 手稲駅前の口コミ・評判

2020年1月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR函館本線の手稲駅まで徒歩わずか3分で行けること。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 前田すくすく公園が近くにあることがメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ブラックとグレーの外観がとてもオシャレであること。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内が白一色で統一されていてとてもオシャレであること。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友手稲店まで徒歩わずか2分で行くことができること。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 札幌市手稲区役所まで徒歩5分で行くことができること。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

みいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR徒歩3分、西友もすぐそばで立地は素晴らしいです。駐輪場も室内にあり施錠されているので安心でした。

デメリット（1件）

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2022年5月

おゔぁさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 手稲駅が近く、西友も徒歩圏内にあり買い物や移動に困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 手稲駅

ひさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速エアポートあるし色んなところで止まれるからとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友など食品買えるところが豊富
病院が近い
飲食店の充実
3 		メリット マック、ミスドなど好きな飲食店があって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が周囲に多い。小さいお子さんがいる方はおすすめ
治安
3 		メリット 昼間はとても賑やかでいい。たまにゴミ拾いをしてる人がいる
コストパフォーマンス
3 		メリット 沢山アパートやマンションがあって住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年7月 手稲駅

きょーらさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRで札幌がいける。
バスで発寒も行けて便利。
小樽もいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット そのまま西友に行けて、区役所にも行ける。ゆうちょ、北洋、北銀があり、流行りの配達ロッカー？がある。
飲食店の充実
2 		メリット 西友にマックやケンタ、ラーメン屋が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーター小さいのがひとつある。歯医者や塾などが入ってる。
治安
1 		メリット 変な人は多分いない。
絡んだりしてくる人はいない。
コストパフォーマンス
1 		メリット アパートとかは安いと思う。
近くに西友がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2021年11月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速列車も止まる大きな駅。駅の中にコンビニあり、駅直結の大型スーパーもあるので雨の日でも買……

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（残り179文字）

2020年3月 手稲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで一本で行くことができ、普通以外に快速列車も止まるので町中へのアクセスは非常に良い……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RITZ GRANDE 手稲駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK ー 51.71
2025年4月 5階 1LDK ー 34.48
2025年3月 5階 1LDK ー 35.38
2025年2月 4階 2LDK ー 51.71
2025年2月 2階 1LDK ー 34.48

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区前田一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KOKOMO手稲

    KOKOMO手稲の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田一条10丁目1番
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＯＫＯＭＯ手稲
    ＫＯＫＯＭＯ手稲     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.47m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    エフェクト手稲

    エフェクト手稲の外観
    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目4番
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩1分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフェクト手稲 0501
    エフェクト手稲 0501     		6.2万円
    (5,000円)    		 62,000円 無 44.94m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    ヴィクトワール・手稲

    ヴィクトワール・手稲の外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田二条11丁目1番
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィクトワール・手稲
    ヴィクトワール・手稲     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² ワンルーム 2階 南西
    ヴィクトワール・手稲 301
    ヴィクトワール・手稲 301     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    IrisHONCHOU

    IrisHONCHOUの外観
    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目4番40号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩8分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｉｒｉｓ　ＨＯＮＣＨＯＵ 401
    Ｉｒｉｓ　ＨＯＮＣＨＯＵ 401     		5.2万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 35.9m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ADVANwakou

    ADVANwakouの外観
    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目1番8号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＤＶＡＮ　ｗａｋｏｕ 402
    新着
    ＡＤＶＡＮ　ｗａｋｏｕ 402     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 40.23m² 1LDK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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