ツインコートいたくら
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,277円 |
| 平均坪単価 | ＠3,625円 |
| 平均m²単価 | ＠1,097円 |
| 上位専有面積 | 72.04m²：17件 72.05m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 |
ツインコートいたくらの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／恩智駅 徒歩13分
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利用可能路線
『恩智駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市恩智南町3丁目67 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八尾市立南高安小学校
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中学校区域
八尾市立南高安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインコートいたくらの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄沿線の最寄り駅、恩智駅からは徒歩15分程度、JRの最寄り駅の志紀駅からは20分程度と、2つの線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに畑や田んぼがあったり、窓から山が眺められたりするので、季節を感じやすいです。いい意味で都会すぎないし、近くに公園もあるので、子育てには向いていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 長屋のような形ですが、外観は洋風で、それぞれの家に門・庭があるところが気に入っています。TVモニター付きインターホンがついているのも魅力でした。駐車場などの共有部分のところは、たまに大家さんの奥さんらしい人が掃除をしに来てくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築7年ですが、リフォームをしたらしく内装は綺麗だし、すごく明るいです。2階建てなので階段がありますが、手摺がもともとついています。2階の1室は和室になっているのも、畳のいい香りがして個人的には魅力に感じました。また、2階の部屋は収納が多く、1階には階段下収納がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で5分程度で外環状線に出られ、その道路沿いにスーパーや飲食店といった店がたくさんあるので便利です。最近は特に開発が進んできて、車で10分もかからないところに「アクロスプラザ」という商業施設も近くにできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園が歩いて5分程度のところに2か所あります。 たまに大家さんが枝豆やお菓子をくれたり、大きな台風の後は『大丈夫だったか』と1部屋1部屋回って聞いてくださったときもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 恩智駅
めえちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間準急に乗れば鶴橋まで20分で着く。 朝や夕方はそれなりに本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高架下にスーパーや飲食店があり、仕事終わりに寄りやすい。病院や美容室、鍼灸院なども駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼肉屋さん、居酒屋が高架下にあるが、どちらもとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな小学校がある。駅にはエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり田舎で夜はとても静かで過ごしやすい。田舎だが、人はたくさん住んでいるため、犯罪が起こりにくく安心して住める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八尾市の中ではかなり家賃が安い。主要道路にすぐ出られるので利便性も高い。 |
2023年8月 恩智駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は、最大で区間準急まで止まります。JR大阪駅までは乗り換え1回で約40分程です。乗り換えも、エスカレーターを上るだけなので簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分程で、スーパー、ドラッグストア、パン屋、飲食店などが入った商業施設があります。 駅の改札前には本屋が入った小さなショッピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングセンターにパン屋、洋食屋、焼肉屋、居酒屋があります。 周辺には、ラーメンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はさほど遠くないですし、幼稚園のバスも近くにお迎えがあります。 駅にはスロープ、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、騒ぎは無いので静かなところです。 駅から離れると少し街灯が少なくところもありますが、駅周辺は学習塾などもあり人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高いとかは思わないです。 山側になると、駅から離れていて夏は暑くて大変なので、まあそのぐらいの値段か。という感じです。 |
2021年11月 恩智駅
【メリット】 駅の近くにコインパーキングがありますが、コインパーキング近辺から駅までアーケードになってお……
2021年10月 恩智駅
【メリット】 近鉄大阪線のローカル駅で高架駅となっているのが特徴です。駅は大正末期に開業した歴史を持ち変……
ツインコートいたくらの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.04 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 72.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 72.04 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 72.04 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 72.04 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市恩智南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恩智駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.04～72.05㎡｜72.04㎡ | 78,769円｜3,615円/坪 |
| 2階～2階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 77,000円｜3,534円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.04～72.05㎡｜72.04㎡ | 77,636円｜3,563円/坪 |
| 西向き | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 79,285円｜3,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
